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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业转包客户服务合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为满足业主日益增长的服务需求，甲方决定将物业转包给乙方进行管理。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保物业服务质量，维护业主权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业”指甲方拥有的住宅小区、商业楼宇等建筑物及其附属设施；

“物业管理”指乙方根据甲方委托，对物业进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作；

“业主”指享有物业使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.2关键词解释

“转包”指甲方将物业的管理权委托给乙方，乙方接受委托后，对物业进行管理；“服务合同”指甲方与乙方就物业转包事宜签订的书面合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务；

3.甲方有权在合同履行期间，根据实际情况调整物业管理服务内容；

4.甲方应按约定支付乙方物业管理服务费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理服务费用；

2.乙方应按照甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况；

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理权谋取不正当利益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方同意，可续签本合同。

5.2合同履行地点

乙方在甲方指定的物业区域内履行物业管理服务。

5.3合同履行方式

1.定期巡查物业设施，确保设施完好；

2.及时处理业主投诉，解决业主实际问题；

3.定期进行物业清洁、绿化、维修等工作；

4.按时收取物业管理服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方未续签合同；

2.甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方；

3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致，书面签订终止合同；

2.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；

3.双方应在合同终止后，妥善处理物业管理工作。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将物业设施、资料等移交给甲方；

2.双方应按照约定，结算物业管理服务费用；

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：根据物业管理服务内容和标准，乙方应向甲方支付物业管理服务费。

2.维修基金：乙方在物业维修和更新改造时，应按照相关规定向甲方缴纳维修基金。

3.其他费用：包括但不限于绿化养护费、公共设施设备维护费、物业服务保险费等。

7.2支付方式

1.甲方应按照约定的时间和方式，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

2.甲方支付物业管理服务费用时，应提供付款凭证。

7.3支付时间

1.物业管理服务费：甲方应在物业管理服务开始后的第一个月内支付当月费用。

2.维修基金：甲方应在物业维修和更新改造前，按照规定缴纳维修基金。

7.4支付条款

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，擅自变更物业管理服务内容的，应承担相应的违约责任。

8.2