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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业让与担保交易合同模板详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业概况

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业用途

4.让与担保交易内容

4.1让与担保标的

4.2让与担保期限

4.3让与担保方式

4.4让与担保费用

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款责任

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收方式

6.3交付责任

7.物业使用与管理

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3管理责任

7.4维修责任

8.物业维修与保养

8.1维修范围

8.2保养责任

8.3维修费用

9.物业租赁与转租

9.1租赁条件

9.2转租规定

9.3租金收取

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）物业指甲方拥有并有权处置的位于______市______区______路的建筑物，包括但不限于该建筑物的土地使用权、地上建筑物、附属设施及附属设备。

（4）让与担保交易指甲方将其拥有的物业让与乙方，乙方在支付让与价款的同时对甲方提供担保，甲方在约定的期限内可以回购物业。

1.2解释

（1）本合同中涉及的专业术语及特定用语，均按照本合同中的定义解释。

（2）若合同中对特定事项没有定义，则按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二条双方当事人

2.1甲方信息

（1）甲方全称：______

（2）甲方法定代表人：______

（3）甲方住所地：______

（4）甲方联系方式：电话______，电子邮箱______

2.2乙方信息

（1）乙方全称：______

（2）乙方法定代表人：______

（3）乙方住所地：______

（4）乙方联系方式：电话______，电子邮箱______

第三条物业概况

3.1物业名称：______

3.2物业地址：______市______区______路______号

3.3物业面积：______平方米

3.4物业用途：______

第四条让与担保交易内容

4.1让与担保标的：甲方拥有的位于______市______区______路的建筑物及其附属设施。

4.2让与担保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3让与担保方式：乙方支付让与价款，甲方提供相应的担保。

4.4让与担保费用：______元人民币。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：______元人民币。

5.2支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付让与价款；

（2）支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

5.3付款时间：______年______月______日。

5.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付让与价款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。

第六条交付与接收

6.1交付时间：______年______月______日。

6.2接收方式：乙方应按照甲方指定的方式接收物业。

6.3交付责任：甲方应保证交付的物业符合约定，若存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。

第七条物业使用与管理

7.1使用范围：乙方在取得甲方同意的情况下，可对物业进行合理使用。

7.2使用限制：乙方不得擅自改变物业的结构、用途和功能。

7.3管理责任：乙方应承担物业的管理责任，确保物业的正常使用和安全。

7.4维修责任：乙方应负责物业的日常维修保养，若发生重大维修，乙方应征得甲方同意。

第八条物业维修与保养

8.1维修范围：

（1）物业主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙等部位出现的损坏；

（2）电梯、消防设施、监控系统、供电供水等配套设施的维修；

（3）公共区域的绿化、照明、卫生等设施