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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理服务合同（含安保）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的与范围

2.1物业管理服务内容

2.2安保服务内容

2.3服务区域与对象

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限

3.2服务起始日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.2义务

6.业主方权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.服务质量标准与监督

7.1服务质量标准

7.2监督机制

8.故障处理与维修

8.1故障报告

8.2故障处理流程

8.3维修责任

9.安全管理

9.1安全责任

9.2安全防范措施

9.3事故处理

10.物业使用与维护

10.1物业使用规定

10.2物业维护责任

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________________

1.1.2法定代表人：________________

1.1.3注册地址：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5电子邮箱：________________

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：________________

1.2.2法定代表人：________________

1.2.3注册地址：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5电子邮箱：________________

2.合同标的与范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1居住小区的公共区域清洁、绿化、卫生

2.1.2公共设施设备运行维护

2.1.3居住小区的安全管理

2.1.4居住小区的消防管理

2.1.5居住小区的停车管理

2.2安保服务内容

2.2.124小时巡逻，确保小区安全

2.2.2应急事件处理，如火灾、盗窃等

2.2.3业主出入管理，包括门禁系统维护

2.2.4防盗监控系统的安装与维护

2.3服务区域与对象

2.3.1服务区域：________________

2.3.2服务对象：________________

3.服务期限与起始日期

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2服务起始日期：2024年1月1日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：________________

4.2费用支付方式：按月支付

4.3付款时间：每月的一个工作日

4.4逾期付款处理：逾期未付款的，每逾期一日，应向物业管理方支付应付款额的万分之五的违约金。

5.物业管理方权利与义务

5.1权利

5.1.1依照合同约定，收取物业管理服务费用

5.1.2对物业管理区域内违反法律法规的行为进行制止、纠正

5.1.3按照规定制定物业管理规章制度，并报业主大会或者业主委员会备案

5.2义务

5.2.1依法履行物业管理职责，维护业主合法权益

5.2.2定期向业主公布物业管理费用的收支情况

5.2.3及时处理业主的投诉和建议

6.业主方权利与义务

6.1权利

6.1.1依法使用物业管理区域内设施设备