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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（含环卫服务）

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1物业管理服务单位基本信息

1.2业主委员会基本信息

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2环卫服务范围

2.3具体服务项目及标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2环卫服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.费用调整

5.1调整原则

5.2调整条件

5.3调整程序

6.服务质量及监督

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督机构

6.3服务质量投诉处理

7.维修养护

7.1公共设施维修养护

7.2业主房屋维修养护

7.3紧急维修处理

8.安全管理

8.1安全防范措施

8.2安全责任

8.3安全事故处理

9.信息公开与保密

9.1信息公开范围

9.2信息公开方式

9.3保密责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效、变更、解除与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同终止条件

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2环卫服务协议

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2特殊事项处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1物业管理服务单位基本信息

1.1.1单位名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4注册资本：_______

1.1.5营业执照编号：_______

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：_______

1.2.2主任姓名：_______

1.2.3成员名单：_______

1.2.4住所地址：_______

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护

2.1.2小区公共设施的维护与管理

2.1.3小区安全巡逻与监控

2.1.4小区停车管理与服务

2.2环卫服务范围

2.2.1小区道路及公共区域的清扫

2.2.2垃圾分类与收集

2.2.3公共厕所的清洁与维护

2.3具体服务项目及标准

2.3.1清洁服务：每日清扫，保持公共区域卫生

2.3.2绿化养护：每月修剪绿化带，保持绿化美观

2.3.3公共设施维护：每月检查公共设施，及时维修

2.3.4垃圾收集：每日收集，保持环境整洁

第三条服务期限

3.1合同生效日期：_______

3.2合同终止日期：_______

3.3合同续签条件：根据业主委员会的评估，如服务满意则可续签

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用：_______元/平方米·月

4.2环卫服务费用：_______元/平方米·月

4.3费用支付方式及时间：每月_______日前支付，支付至物业管理服务单位指定账户

第五条费用调整

5.1调整原则：根据物价部门的规定和市场行情进行调整

5.2调整条件：每年_______月对费用进行一次调整

5.3调整程序：由物业管理服务单位提出调整方案，经业主委员会审议通过后实施

第六条服务质量及监督

6.1服务质量标准：按照国家相关标准和物业管理行业规范执行

6.2服务质量监督机构：由业主委员会设立物业管理监督小组，负责监督服务质量

6.3服务质量投诉处理：接到投诉后，物业管理服务单位应在_______小时内予以答复，并在_______日内解决

第七条维修养护

7.1公共设施维修养护：定期检查公共设施，发现损坏及时维修，确保设施正常运行

7.2业主房屋维修养护：提供房屋维修咨询服务，协助业主解决房屋维修问题

7.3紧急维修处理：接到紧急维修报告后，物业管理服务单位应在_______小时内到达现场进行处理

第八条安全管理

8.1安全防范措施

8.1.1小区出入口实行24小时监控，外来人员登记制度

8.1.2定期对消防设施进行检测和维护，确保消防通道畅通

8.1.3定期开展消防安全培训和演练

8.2安全责任

8.