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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同补充协议（含社区文化活动）

本合同目录一览

1.协议签订与生效

1.1协议签订日期

1.2协议生效日期

1.3协议签署方信息

2.服务内容与范围

2.1物业服务具体内容

2.2社区文化活动内容

2.3服务时间与期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务人员

4.1人员配置与资质要求

4.2人员培训与考核

4.3人员服务标准

5.社区文化活动

5.1活动策划与组织

5.2活动费用预算与分摊

5.3活动参与与权益

6.物业管理与维护

6.1物业设施设备管理

6.2公共区域维护与清洁

6.3安全管理与突发事件处理

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主大会与业主委员会

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为与责任

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算方法

11.不可抗力

11.1不可抗力事件认定

11.2不可抗力事件影响及处理

11.3不可抗力事件通知与证明

12.其他约定

12.1补充条款

12.2合同附件

12.3合同解释与争议

13.合同签订与备案

13.1合同签订程序

13.2合同备案手续

13.3合同备案机构

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.协议签订与生效

1.1本协议签订日期为2024年X月X日。

1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.3本协议签署方为：

1.3.1物业服务方：物业管理有限公司

1.3.2业主方：小区业主大会

2.服务内容与范围

2.1物业服务具体内容：

2.1.1住宅小区内的环境卫生保洁

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3供水、供电、供气、供热等公共设施设备的日常维护与管理

2.1.4小区安全巡逻与监控

2.1.5小区车辆停放管理

2.1.6小区公共区域维修与更新

2.2社区文化活动内容：

2.2.1定期举办的文化、体育、娱乐活动

2.2.2举办节日庆典活动

2.2.3组织志愿者服务活动

2.3服务时间与期限：

2.3.1服务时间为每日8:00至22:00

2.3.2服务期限为自协议生效之日起至2025年X月X日

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：

3.1.1住宅物业费：每平方米建筑面积X元/月

3.1.2商业物业费：每平方米建筑面积X元/月

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应按月缴纳物业服务费用

3.2.2缴费方式为银行转账或现金支付

3.3物业服务费用调整机制：

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会表决通过

3.3.2调整周期为一年

4.物业服务人员

4.1人员配置与资质要求：

4.1.1配备足够的物业服务人员，确保服务质量的稳定

4.1.2人员需具备相关岗位资格证书

4.2人员培训与考核：

4.2.1定期对物业服务人员进行业务培训

4.2.2对物业服务人员进行定期考核，确保服务质量

4.3人员服务标准：

4.3.1服务态度友好、热情

4.3.2服务效率高、反应迅速

4.3.3服务内容全面、细致

5.社区文化活动

5.1活动策划与组织：

5.1.1定期策划并组织各类社区文化活动

5.1.2活动内容丰富，满足不同年龄段业主的需求

5.2活动费用预算与分摊：

5.2.1活动费用预算需经业主大会审议通过

5.2.2活动费用由业主按实际发生金额分摊

5.3活动参与与权益：

5.3.1鼓励业主积极参与社区文化活动

5.3.2业主享有活动参与权和权益保障

6.物业管理与维护

6.1物业设施设备管理：

6.1.1定期检查、维护小区公共设施设备

6.1.2及时修复损坏的设施设备

6.2公共区域维护与清洁：

6.2.1定期对