楼房出售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

楼房出售合同范本

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.买家信息

3.1买家姓名

3.2买家联系方式

3.3买家身份证号码

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款

4.5支付时间及方式

5.交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋过户

6.1过户费用

6.2过户时间

7.房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任

8.违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业费

11.2水电费

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2卖家户口本

12.3买家贷款资料

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为

2.卖家信息

2.1卖家姓名：

2.2卖家联系方式：电话号码为，邮箱为

2.3卖家身份证号码：

3.买家信息

3.1买家姓名：

3.2买家联系方式：电话号码为，邮箱为

3.3买家身份证号码：

4.房价及支付方式

4.1房价：房价为元整（大写：人民币元整）

4.2定金：买家应支付定金元整，作为购买房屋的保证

4.3首付款：买家应支付首付款元整，支付时间为

4.4贷款：买家如需贷款，应向银行申请，贷款金额不得超过元整

4.5支付时间及方式：买家应按照约定的时间和方式支付房价款

5.交付时间及条件

5.1交付时间：房屋交付时间为年月日

5.2交付条件：房屋交付时应符合国家和地方的相关规定，具备居住条件

6.房屋过户

6.1过户费用：房屋过户所需费用由买家承担，费用为元整

6.2过户时间：房屋过户时间为年月日

7.房屋维修责任

7.1保修期：房屋保修期为年，自交付之日起计算

7.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由卖家负责维修

8.违约责任

8.1卖家违约：卖家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金元整。

8.2买家违约：买家未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金元整。

9.争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易机构申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。

11.其他约定

11.1物业费：房屋交付后，物业费用由买家承担。

11.2水电费：房屋交付后，水电费用由买家承担。

11.3户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将户口迁出。

12.附件

12.1房屋所有权证：附件一为本合同所涉及的房屋所有权证。

12.2卖家户口本：附件二为卖家户口本。

12.3买家贷款资料：附件三为买家贷款资料。

13.签字盖章

13.1卖家签字：

13.2买家签字：

13.3见证人签字：

14.合同签订日期：

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及责任

15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，即为非合同甲方和乙方之外的参与方。

15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。

15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。

16.第三方介入流程

16.1中介方介入：中介方负责协调甲方、乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行价格谈判