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二零二四版广东省租赁合同样本及租金调整条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的装修情况

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金支付时间与违约责任

4.1租金支付时间

4.2违约责任

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.附属设施与公共区域使用

6.1附属设施使用规定

6.2公共区域使用规定

7.交房与退房

7.1交房规定

7.2退房规定

7.3退房费用

8.保险责任与事故处理

8.1保险责任

8.2事故处理

9.不可抗力与争议解决

9.1不可抗力条款

9.2争议解决方式

10.违约责任与合同解除

10.1违约责任

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于广东省行政区域内，出租人将其合法拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。

2.房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置

出租房屋位于广东省广州市天河区路号栋室。

2.2房屋的面积与结构

出租房屋建筑面积为平方米，为钢筋混凝土结构，具体户型为一室一厅一卫。

2.3房屋的装修情况

出租房屋为精装修，包括家具、家电等生活设施，具体清单见附件一。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计万元整。

3.3租金支付方式

租金每月一付，承租人应于每月的日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

4.租金支付时间与违约责任

4.1租金支付时间

租金支付时间为每月的日前。

4.2违约责任

若承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

承租人应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋维护责任

房屋的日常维修由承租人负责，大修及公共设施维修由出租人负责。

5.3房屋损坏赔偿

因承租人使用不当造成的房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。

6.附属设施与公共区域使用

6.1附属设施使用规定

附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施等，承租人应按照规定使用，不得擅自损坏或挪用。

6.2公共区域使用规定

公共区域包括但不限于走廊、电梯厅、停车场等，承租人应共同维护公共区域的清洁与秩序。

7.交房与退房

7.1交房规定

出租人应在租赁期限开始前日内将房屋交付给承租人，确保房屋符合本合同约定条件。

7.2退房规定

租赁期满或合同解除后，承租人应在日内将房屋返还给出租人，并确保房屋恢复原状。

7.3退房费用

退房时，若房屋存在损坏，承租人应承担修复费用；若房屋无损坏，出租人应退还承租人已支付的租金押金。

8.保险责任与事故处理

8.1保险责任

出租人应负责为房屋投保财产保险，并承担相应的保险费用。保险期间内，如因保险责任范围内的原因导致房屋损坏，由保险公司承担赔偿。

8.2事故处理

发生保险责任范围内的事故后，承租人应及时通知出租人，并配合出租人进行事故处理和保险索赔。

9.不可抗力与争议解决

9.1不可抗力条款

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难时，双方均不承担责任，但应及时协商解决。

9.2争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.违约责任与合同解除

10.1违约责任

任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；

（3）一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

10.3合同解除程序

任何一方提出解除合同时，应提前日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。

11.合同变更与终止

11.1合同变更

本合同在履