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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

洗浴中心经营权出租合同书精选

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称、位置、面积等具体情况

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的所有权和使用权归属

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起止时间

2.2租赁期限的续约条款及条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额、支付周期及支付方式

3.2租金的调整条款及条件

第四条经营权使用范围及限制

4.1承租方在租赁物上的经营范围

4.2承租方不得从事的违法行为及限制事项

第五条维修保养责任

5.1出租方对租赁物的维修保养责任

5.2承租方对租赁物的合理使用及维修保养责任

第六条保险责任

6.1出租方应办理的保险事项

6.2承租方应办理的保险事项

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及程序

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

8.2承租方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式

第十条合同的生效、终止和废除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的废除条件

第十一条合同的附件

11.1租赁物现状的照片或视频资料

11.2租赁物使用权证明文件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条通知与送达

13.1双方之间的通知与送达方式

第十四条法律适用及争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2争议解决的法律适用及管辖法院

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的名称、位置、面积等具体情况

1.2租赁物的现状及使用条件

1.3租赁物的所有权和使用权归属

甲方保留租赁物的所有权，乙方获得租赁物的使用权。在租赁期间，乙方有权按照约定使用租赁物，但不得转让、转租或者以其他方式处分租赁物的使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的起止时间

租赁期限自2023年1月1日起至2033年12月31日止，共计10年。

2.2租赁期限的续约条款及条件

租赁期满后，如乙方需续约，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。续约条款和条件双方可另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额、支付周期及支付方式

租金为每月人民币万元整，按季度支付。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息详见甲方提供的财务资料。

3.2租金的调整条款及条件

租金调整机制如下：每五年进行一次租金调整，调整幅度不超过同期市场租金水平的10%。具体调整时间、金额由双方协商确定。

第四条经营权使用范围及限制

4.1承租方在租赁物上的经营范围

乙方在租赁物上拥有经营洗浴中心的权利，经营范围包括洗浴、按摩、理发等相关的服务项目。

4.2承租方不得从事的违法行为及限制事项

乙方不得在租赁物上从事任何违法经营活动，包括但不限于赌博、贩卖等。同时，乙方不得在租赁物上进行任何可能危害公共安全、公共卫生及环境的行为。

第五条维修保养责任

5.1出租方对租赁物的维修保养责任

5.2承租方对租赁物的合理使用及维修保养责任

乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维修保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险责任

6.1出租方应办理的保险事项

甲方应为其自有财产办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2承租方应办理的保险事项

乙方应为其经营活动办理相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方承担因经营活动导致的损害赔偿责任。

第八条违约责任

8.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约期间租金总额×1%。

8.2承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=违约期间租金总额×1%。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和废除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的终止条件

本合同在租赁期满后自行终止。

10.3合同的废除条件

任何一方违反