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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧社区小区停车场建设与租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同生效日期

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场设施

3.停车场建设内容

3.1建设项目概述

3.2建设工期

3.3建设质量标准

4.停车场租赁事项

4.1租赁期限

4.2租金标准

4.3付款方式

5.停车场管理与服务

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3服务内容

6.停车场收费标准

6.1停车费用构成

6.2停车费用调整

6.3免费停车时段

7.停车场使用规则

7.1停车车辆类型

7.2停车时间限制

7.3停车行为规范

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：停车场平面图

11.2附件二：停车场租赁协议

11.3附件三：停车场管理细则

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除条件

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租车公司名称：X出租车公司

1.1.2出租车公司法定代表人：

1.1.3出租车公司地址：省市区路号

1.1.4出租车公司联系电话：138xxxx5678

1.1.5乘客姓名：

1.1.6乘客身份证号码1.1.7乘客联系电话：139xxxx8765

1.2合同订立日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

2.停车场基本情况

2.1停车场位置：省市区智慧社区小区内

2.2停车场面积：10000平方米

2.3停车场设施：停车场内设有照明设施、监控设备、消防设施等

3.停车场建设内容

3.1建设项目概述：本项目建设包括停车场地面硬化、排水系统、照明设施、监控设备等基础设施的建设

3.2建设工期：自合同签订之日起90天内完成建设

3.3建设质量标准：按照国家相关建设标准和规范执行，确保工程质量达到优良水平

4.停车场租赁事项

4.1租赁期限：自2024年4月1日至2025年3月31日

4.2租金标准：每月租金为人民币10,000元，按月支付

4.3付款方式：每月租金应在每月的五个工作日内支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金

5.停车场管理与服务

5.1管理机构：由X出租车公司负责停车场的日常管理和维护

5.2管理职责：负责停车场的日常安全管理、车辆进出管理、车辆停放秩序维护等

5.3服务内容：提供24小时监控服务、停车场清洁服务、车辆救援服务等

6.停车场收费标准

6.1停车费用构成：包括停车场地租赁费、设施维护费、管理费等

6.2停车费用调整：如遇物价上涨，租金可按政府规定的标准进行调整

6.3免费停车时段：每周六、日及法定节假日免费停车

7.停车场使用规则

7.1停车车辆类型：适用于各类小型车辆、中型车辆

7.2停车时间限制：车辆在停车场内停放时间不得超过24小时

7.3停车行为规范：车辆须按照指定区域停放，不得占用消防通道、紧急出口等区域

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同目的；

8.1.2出租车公司因不可抗力导致合同无法履行；

8.2合同解除条件

8.2.1乘客或出租车公司严重违约，经催告后仍未改正；

8.2.2停车场设施发生重大损坏，无法继续使用；

8.3合同解除程序

8.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；

8.3.2双方应在接到解除合同通知之日起10日内，协商确定解除合同的具体事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出租车公司未按约定时间完成停车场建设；

9.1.2乘客未按约定支付租金；

9.2违约责任承担

9.2.1出租车公司未按时完成建设，每逾期一日，应向乘客支付相当于租金1%的违约金；

9.2.2乘客未按时支付租金，每逾期一日，应向