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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型物业经营管理合同规范文本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业基本情况

2.1物业位置及面积

2.2物业用途及性质

2.3物业设施及设备

第三条经营管理范围及内容

3.1甲方经营管理范围

3.2乙方经营管理内容

3.3丙方经营管理职责

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

第五条经营管理费用

5.1物业管理费

5.2维修基金

5.3经营收入分配

第六条服务质量及标准

6.1甲方服务质量要求

6.2乙方服务标准

6.3丙方服务规范

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的事宜

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力通知

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件修改

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2丙方约定的其他事项

14.3附件约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条物业基本情况

2.1物业位置及面积：物业位于×市×区×街道×号，占地面积×平方米，建筑面积×平方米。

2.2物业用途及性质：物业主要用于商业经营，性质为经营性物业。

2.3物业设施及设备：物业内设有电梯、中央空调、消防系统、安防系统等设施设备。

第三条经营管理范围及内容

3.1甲方经营管理范围：甲方负责物业的整体规划、布局设计、招商运营等工作。

3.2乙方经营管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业维护、保洁、安全等工作。

3.3丙方经营管理职责：丙方负责物业的财务管理工作，包括物业费用的收缴、经营收入的核算等工作。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：本合同期限为×年，自合同开始日期起计算。

4.3合同续约条款：合同到期前×个月，甲乙丙三方可根据实际情况协商续约。

第五条经营管理费用

5.1物业管理费：乙方按照实际物业管理面积向甲方支付物业管理费，具体费用标准见附件一。

5.2维修基金：甲方按照实际物业管理面积向乙方支付维修基金，具体金额见附件二。

5.3经营收入分配：丙方负责物业的经营收入核算，按照约定比例向甲方和乙方分配经营收入。

第六条服务质量及标准

6.1甲方服务质量要求：甲方应保证物业的整体品质，符合国家相关法律法规及行业标准。

6.2乙方服务标准：乙方应按照甲方要求，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行。

6.3丙方服务规范：丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业的财务管理服务。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同终止条件：合同到期、甲乙丙三方协商一致、不可抗力等因素导致合同无法履行时，合同终止。

7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还甲方，丙方应协助办理相关财务结算手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付赔偿金。

8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付赔偿金。

8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为×市×区人民法院。

9.3争议解决时效：双方在争议发生之日起×个月内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密