二零二四版宅基地使用权置换及房屋买卖协议书范本.docxVIP

二零二四版宅基地使用权置换及房屋买卖协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

3.宅基地使用权置换

3.1置换范围

3.2置换条件

3.3置换程序

4.房屋买卖

4.1房屋基本情况

4.2买卖价格

4.3付款方式

4.4交付方式

5.产权过户

5.1过户程序

5.2过户费用

5.3过户时间

6.合同履行

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.合同附件

12.1附件一：宅基地使用权置换协议

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效方式

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“宅基地使用权”指根据我国《土地管理法》等相关法律法规，依法取得的农村宅基地使用权；

（2）“房屋”指本合同约定的位于______的房屋，具体位置和面积详见附件一；

（3）“买卖”指本合同约定的宅基地使用权和房屋的转让；

（4）“受让方”指本合同约定的购买宅基地使用权和房屋的当事人；

（5）“出让方”指本合同约定的出售宅基地使用权和房屋的当事人。

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以本合同附件为准。

第二条双方基本信息

2.1出让方

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______。

2.2受让方

（1）姓名：______；

（2）身份证号码：______；

（3）联系方式：______。

第三条宅基地使用权置换

3.1置换范围

本合同约定的宅基地使用权置换范围包括位于______的宅基地使用权。

3.2置换条件

（1）出让方和受让方应具备相应的民事行为能力；

（2）双方均同意按照本合同约定进行宅基地使用权置换；

（3）置换的宅基地使用权符合国家相关法律法规的规定。

3.3置换程序

（1）双方应签订本合同，明确置换事项；

（2）受让方应按照本合同约定支付置换费用；

（3）双方办理宅基地使用权过户手续。

第四条房屋买卖

4.1房屋基本情况

（1）房屋位于______；

（2）房屋建筑面积为______平方米；

（3）房屋结构为______。

4.2买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币______元。

4.3付款方式

（1）受让方应在签订本合同后______日内支付房屋总价款的______%；

（2）剩余款项应在房屋交付后______日内支付完毕。

4.4交付方式

（1）房屋交付时间为______；

（2）房屋交付地点为______。

第五条产权过户

5.1过户程序

（1）双方应共同办理宅基地使用权和房屋的产权过户手续；

（2）过户手续办理完毕后，受让方取得宅基地使用权和房屋的产权。

5.2过户费用

本合同约定的过户费用由______方承担。

5.3过户时间

双方应在______日内完成宅基地使用权和房屋的产权过户手续。

第六条合同履行

6.1履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方约定的置换和买卖事宜全部履行完毕之日止。

6.2履行方式

（1）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

（2）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3履行责任

（1）出让方应保证所提供的宅基地使用权和房屋符合法律法规的规定；

（2）受让方应按照本合同约定支付置换和买卖款项；

（3）双方应按照本合同约定办理产权过户手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为______仲裁委员会。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按本合同约定办理产权过户手续；

（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）任何一方违反本合同约定的保密