2024年度智慧型住宅小区物业管理劳动合同示范文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智慧型住宅小区物业管理劳动合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据和目的

2.1合同签订依据

2.2合同签订目的

3.物业管理服务内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

4.2合同延期及终止条件

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2物业管理服务费用支付方式

5.3物业管理服务费用结算

6.物业管理服务质量保障

6.1质量保证措施

6.2质量监督机制

7.物业管理安全保障

7.1安全管理制度

7.2安全保障措施

7.3安全事故处理

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

8.2设施设备维护标准

8.3设施设备维护费用

9.物业管理服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理期限

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除和终止程序

12.合同生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效和终止日期

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：智慧型住宅小区业主委员会

（2）乙方：物业管理有限责任公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

（1）甲方住所地：市区路号

（2）乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订依据和目的

2.1合同签订依据

（1）中华人民共和国《物业管理条例》

（2）市物业管理相关规定

2.2合同签订目的

（1）明确甲乙双方的权利义务

（2）确保物业管理服务的质量和安全

3.物业管理服务内容

3.1物业管理区域范围

（1）市区路号智慧型住宅小区

3.2物业管理服务项目

（1）小区公共区域的清洁、绿化、保养

（2）小区公共设施的维护、保养

（3）小区内安全保卫、消防管理

（4）小区内车辆停放管理

（5）小区内物业维修服务

3.3物业管理服务标准

（1）按照国家及地方相关标准执行

（2）确保小区环境整洁、绿化率达标

（3）确保小区公共设施正常运行

（4）确保小区安全保卫工作到位

4.物业管理服务期限

4.1合同服务期限

（1）自2024年1月1日至2027年12月31日

4.2合同延期及终止条件

（1）合同到期前一个月，双方协商一致可续签合同

（2）出现合同约定的解除条件时，任何一方可终止合同

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

（1）按照市物价局规定执行

（2）具体收费标准详见附件二

5.2物业管理服务费用支付方式

（1）按季度支付

（2）支付时间为每个季度一个工作日

5.3物业管理服务费用结算

（1）甲方在支付前需核对乙方提供的费用清单

（2）乙方在收到费用后应及时出具收据

6.物业管理服务质量保障

6.1质量保证措施

（1）建立健全物业管理服务标准体系

（2）定期对物业管理服务进行检查、考核

6.2质量监督机制

（1）设立物业管理服务监督电话

（2）接受业主投诉，及时处理相关问题

7.物业管理安全保障

7.1安全管理制度

（1）建立健全小区安全管理制度

（2）定期进行安全检查，确保设施设备安全运行

7.2安全保障措施

（1）设立专职安保人员，负责小区安全巡逻

（2）定期进行消防演练，提高消防安全意识

7.3安全事故处理

（1）发生安全事故，乙方应在第一时间进行处理

（2）按照相关法律法规处理安全事故，保障业主权益

8.物业管理设施设备维护

8.1设施设备维护责任

（1）乙方负责小区内所有公共设施设备的维护保养

（2）甲方负责提供必要的维护保养资料和工具

8.2设施设备维护标准

（1）按照国家及行业标准进行定期检查、维修

（2）确保设施设备处于良好运行状态

8.3设施设备维护费用

（1）设施设