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通用型商业物业管理合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所称物业

1.4物业地址

1.5物业管理范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护保养

3.2物业管理

3.3消防安全管理

3.4环境卫生管理

3.5公共设施设备管理

3.6绿化管理

第四条服务质量标准

4.1物业维护保养标准

4.2物业管理服务标准

4.3消防安全管理标准

4.4环境卫生管理标准

4.5公共设施设备管理标准

4.6绿化管理标准

第五条物业费用

5.1物业服务费

5.2公共能耗费用

5.3专项维修资金

5.4其他费用

第六条物业费用的支付方式

6.1物业服务费支付方式

6.2公共能耗费用支付方式

6.3专项维修资金支付方式

6.4其他费用支付方式

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时效

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。

1.3合同所称物业

本合同所称物业为：×××大厦，位于××省××市××区××路××号。

1.4物业地址

物业地址为：××省××市××区××路××号。

1.5物业管理范围

物业管理范围包括：大厦内的所有办公区域、公共区域、地下停车场、绿化区域等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

合同开始日期为：2024年1月1日。

2.2合同结束日期

合同结束日期为：2029年12月31日。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护保养

乙方负责对物业的大厦主体结构、设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。

3.2物业管理

乙方负责对物业内的公共区域、办公区域进行清洁、安保、绿化等服务。

3.3消防安全管理

乙方负责对物业的消防安全进行管理，制定消防安全制度，定期进行消防安全培训和演练。

3.4环境卫生管理

乙方负责对物业的环境卫生进行管理，确保公共区域干净整洁。

3.5公共设施设备管理

乙方负责对物业的公共设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

3.6绿化管理

乙方负责对物业的绿化区域进行维护管理，保持绿化环境的整洁美观。

第四条服务质量标准

4.1物业维护保养标准

乙方向甲方提供国家相关法律法规及行业标准规定的物业维护保养服务。

4.2物业管理服务标准

乙方向甲方提供国家相关法律法规及行业标准规定的物业管理服务。

4.3消防安全管理标准

乙方向甲方提供符合国家消防法律法规的消防安全管理服务。

4.4环境卫生管理标准

乙方向甲方提供符合国家环境卫生管理法规的环境卫生服务。

4.5公共设施设备管理标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的公共设施设备管理服务。

4.6绿化管理标准

乙方向甲方提供符合国家绿化管理法规的绿化管理服务。

第五条物业费用

5.1物业服务费

物业服务费为：人民币××元/平方米·月，总计：人民币××元。

5.2公共能耗费用

公共能耗费用为：人民币××元/月。

5.3专项维修资金

专项维修资金为：人民币××元。

5.4其他费用

其他费用包括但不限于：水费、电费、污水处理费等。具体费用按照实际发生进行结算。

第六条物业费用的支付方式

6.1物业服务费支付方式

甲方按照本合同约定的物业服务费标准，每月×日前支付给乙方。

6.2公共能耗费用支付方式

甲方按照本合同约定的公共能耗费用标准，每月×日前支付给乙方。

6.3专项维修资金支付方式

甲方在本合同签订后×日内支付给乙方。

6.4其他费用支付方式

其他费用按照实际发生进行结算，甲方支付给乙方。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方权利

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

8.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付相关费用，并遵守物业管理的相关规定。

第九条