通用型商业住宅房产转让协议 2024 年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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通用型商业住宅房产转让协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议日期

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.转让条件

3.1转让方条件

3.2受让方条件

3.3转让程序

4.价格与支付

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.物业交割

6.1交割日期

6.2交割事项

6.3交割费用

7.权利与义务

7.1转让方权利

7.2转让方义务

7.3受让方权利

7.4受让方义务

8.违约责任

8.1转让方违约

8.2受让方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3终止后的处理

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约后果

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同解除

14.3附则

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

1.3协议日期

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

房产现状为【房产现状描述】，包括但不限于土地性质、建筑结构、使用情况等。

第三条转让条件

3.1转让方条件

（1）拥有房产的完全产权，无任何抵押、查封等法律限制；

（2）提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）确保房产不存在任何权利争议、债务纠纷等问题。

3.2受让方条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具备购房资质，符合当地的购房政策；

（3）提供有效的身份证明文件。

3.3转让程序

本协议的转让程序如下：

（1）双方就房产转让事宜进行协商，达成一致意见；

（2）甲方提供房产的权属证明文件，乙方进行查验；

（3）双方签订本协议，并按照约定进行房产过户；

（4）房产过户完成后，乙方支付剩余的房产转让价款；

（5）双方按照约定进行物业交割。

第四条价格与支付

4.1转让价格

双方经协商一致，确定房产的转让价格为【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。

4.2支付方式

乙方支付房产转让价款的方式如下：

（1）在本协议签订后【具体期限】内，支付首付款【具体金额】元；

（2）剩余款项【具体金额】元，乙方应按照【还款方式】进行分期支付，具体还款计划由双方协商确定。

4.3支付时间

乙方按照本协议约定支付转让价款的时间如下：

（1）首付款【具体日期】前支付完毕；

（2）剩余款项按照约定的分期还款计划进行支付。

第五条房产过户

5.1过户流程

本协议涉及的房产过户流程如下：

（1）双方共同向房产登记机关提交过户申请；

（2）房产登记机关对过户申请进行审核；

（3）过户审核通过后，双方按照约定支付过户费用；

（4）房产登记机关办理房产过户手续，并将新的房产证发放给乙方。

5.2过户费用

房产过户所需的费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用由双方协商确定。

5.3过户时间

双方应在本协议签订后【具体期限】内完成房产过户手续。

第六条物业交割

6.1交割日期

双方约定房产的物业交割日期为【具体日期】。

6.2交割事项

物业交割事项包括但不限于：

（1）甲方将房产钥匙、物业卡等相关物品交付给乙方；

（2）甲方结清房产相关的物业费、水电费等；

（3）双方共同对房产进行查验，确认房产现状与本协议描述的一致；

（4）乙方支付约定的物业交割费用。

6.3交割费用

物业交割所需的费用包括但不限于物业费、水电费等，具体费用由双方协商确定。

第八条权利与义务

7.1转让方权利

（1）按照本协议的约定，收取转让价款；

（2）要求乙方按照本协议的约定履行义务；

（3）依法办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

7.2转让方义务

（1）提供真实、准确的房产信息，保证房产的权属清晰、无争议；

（2）按照本协议的约定，配合乙方完成房产过户手续；

（3）在物业交割日期前，将房产现状保持不变，确保房产的正常使用。

7.3受让方权利

（1）按照本协议的约