小区自治协议书范文（2篇）.docxVIP

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小区自治协议书范文

甲方（小区业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方为小区业主委员会，代表小区全体业主行使管理职权，乙方为专业物业管理公司，负责小区的日常物业管理与服务，为维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，双方经充分协商，达成以下自治协议：

一、协议目的

1.1为了加强小区管理，提高物业管理水平，保障小区环境和业主生活质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。

二、管理职责

2.1甲方职责：

（1）代表全体业主行使小区管理权，制定和修改小区管理制度；

（2）监督乙方履行物业管理职责，对乙方的服务进行评价；

（3）协调解决小区内业主之间的纠纷；

（4）协助乙方开展小区管理工作，提高物业管理水平。

2.2乙方职责：

（1）按照物业管理合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）及时维修小区内的公共设施，确保设施正常运行；

（3）保障小区环境卫生，营造优美的生活环境；

（4）加强与业主的沟通，及时解决业主的合理诉求。

三、自治管理内容

3.1小区安全管理：

（1）甲方负责制定小区安全管理制度，乙方负责实施；

（2）乙方应加强小区安全防范，确保业主的人身和财产安全；

（3）小区内禁止乱贴乱画、随意丢弃垃圾等不文明行为。

3.2小区环境卫生：

（1）乙方负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾清运、绿化养护等；

（2）甲方负责监督乙方环境卫生工作，对乙方工作提出改进意见。

3.3小区设施维修：

（1）乙方负责小区内公共设施的维修工作，确保设施正常运行；

（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督，对乙方工作提出改进意见。

四、自治管理费用

4.1小区自治管理费用由甲乙双方共同承担，具体费用及承担比例由双方协商确定。

4.2自治管理费用主要用于小区内的公共设施维修、环境卫生、绿化养护等方面。

五、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议到期后，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订新的自治协议。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2违约方应按照本协议的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

小区自治协议书范文（二）

甲方（小区业主委员会）：

乙方（小区全体业主）：

鉴于我国《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为了维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，规范小区管理，甲乙双方经充分协商，自愿达成以下小区自治协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在小区自治管理中的权利、义务和责任，共同维护小区的公共秩序和环境卫生，提高小区管理质量，为全体业主创造一个安全、舒适、文明的居住环境。

二、协议内容

1.甲方职责：

（1）代表全体业主行使小区自治管理的权利，制定和修改小区自治管理制度。

（2）选聘、解聘物业管理企业或者其他管理人，并签订物业服务合同。

（3）监督物业管理企业或者其他管理人的服务质量和收费标准。

（4）协调解决小区内业主之间的纠纷。

（5）组织业主大会，报告小区自治管理情况。

（6）其他法律法规规定的职责。

2.乙方职责：

（1）遵守小区自治管理制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

（2）按时足额缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。

（3）配合甲方开展自治管理工作，履行相关义务。

（4）积极参与小区自治管理活动，为小区的和谐稳定作出贡献。

（5）其他法律法规规定的职责。

三、自治管理制度

1.小区业主大会制度：按照法律法规规定，定期召开业主大会，讨论决定小区自治管理重大事项。

2.小区业主委员会制度：甲方作为小区业主委员会，负责执行业主大会的决议，履行自治管理职责。

3.小区物业管理制度：甲方制定小区物业管理制度，乙方应遵守执行。

4.小区公共秩序和环境卫生制度：乙方应自觉维护小区公共秩序和环境卫生，共同营造良好居住环境。

四、争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申