通用型别墅购销法律协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型别墅购销法律协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义与描述

第二条别墅销售

2.1别墅价格与支付方式

2.2交付时间与条件

2.3产权转移与过户

第三条别墅质量及保修

3.1质量标准与要求

3.2保修范围与期限

3.3质量问题的处理

第四条双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

4.3违约责任与赔偿

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的后果

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的生效、终止与失效

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同失效后果

第八条附加条款

8.1别墅使用与管理

8.2别墅转让与出租

8.3别墅装修与改造

第九条合同的份数与保管

9.1合同份数

9.2合同保管

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违反后果

第十二条第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益保障

第十三条合同的附录

13.1别墅设计图纸

13.2付款凭证

13.3交付凭证

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2修正案

14.3合同解除或终止后的剩余事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X。

1.2买受人信息

买受人全称：，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。

1.3别墅定义与描述

别墅位于市区路号，占地面积：平方米，建筑面积：平方米，别墅结构：，别墅所在楼层：层，别墅朝向：，别墅产权性质：。别墅外观、内部装修及配套设施等详见附件一：别墅设计图纸。

第二条别墅销售

2.1别墅价格与支付方式

（1）一次性付款：买受人应在签署本合同之日起个工作日内，将房价全款支付至出卖人指定账户。

（2）按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将房价贷款部分支付至出卖人指定账户。买受人未能按时偿还贷款的，出卖人有权采取包括但不限于解除合同、追究违约责任等措施。

（3）其他方式：根据双方协商确定的支付方式进行。

2.2交付时间与条件

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将别墅交付给买受人。交付条件如下：

（1）别墅建设完毕，并通过相关政府部门验收合格；

（2）别墅所有权转移登记至买受人名下；

（3）别墅配套设施完善，可正常使用。

2.3产权转移与过户

本别墅所有权自交付之日起转移至买受人名下。买受人应按照我国法律规定，办理产权过户手续。过户所产生的费用由买受人承担。出卖人应给予必要的协助。

第三条别墅质量及保修

3.1质量标准与要求

出卖人保证所出售的别墅符合我国相关法律法规规定的质量标准及行业标准。别墅的主要结构、设备、材料等应符合附件二：别墅质量标准及要求。

3.2保修范围与期限

出卖人应对别墅的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及给排水、供电、供暖、通风、通讯等设施设备，自交付之日起提供年的质保期。质保期内，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。

3.3质量问题的处理

如买受人发现别墅存在质量问题，应在交付后个月内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内予以核实并处理。如出卖人未在规定时间内处理的，买受人可自行或委托第三方进行处理，相关费用由出卖人承担。

第四条双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）出卖人应按照本合同约定，交付符合质量要求的别墅；

（2）出卖人应协助买受人办理产权过户手续；

（3）出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密；

（4）出卖人应按照约定履行保修义务。

4.2买受人权利与义务

（1）买受人应按照本合同约定支付房价；

（2）买受人应按照我国法律规定，办理产权过户手续；

（3）买受人应对出卖人提供的相关信息予以保密；

（4）买受人应在发现别墅质量问题后及时通知出卖人。

4.3违约责任与赔偿

如出卖人未按照本合同约定交付别墅，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%。如买受人未按照本合同约定支付房价，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期