2024年度济南住宅小区整体买卖合同的权益分配方案3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度济南住宅小区整体买卖合同的权益分配方案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人或授权代表

1.3买卖双方联系方式

2.住宅小区概况

2.1小区名称

2.2小区地址

2.3小区面积

2.4小区配套设施

3.买卖标的物描述

3.1标的物具体位置

3.2标的物面积

3.3标的物结构

3.4标的物权属情况

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款期限

4.3付款方式

4.4付款条件

5.权益分配方案

5.1房屋产权分配

5.2物业管理权分配

5.3公共设施使用权分配

5.4附属设施使用权分配

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3逾期交房责任

7.质量保证及瑕疵处理

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3瑕疵处理方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同变更

11.4合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.1.1甲方：济南房地产开发有限公司

1.1.2乙方：

1.2买卖双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方授权代表：

1.3买卖双方联系方式

2.住宅小区概况

2.1小区名称

2.1.1济南住宅小区

2.2小区地址

2.2.1济南市区街道路号

2.3小区面积

2.3.1小区总占地面积：20000平方米

2.4小区配套设施

2.4.1停车场

2.4.2健身器材

2.4.3儿童游乐场

2.4.4商业设施

3.买卖标的物描述

3.1标的物具体位置

3.1.13号楼101室

3.2标的物面积

3.2.1实际建筑面积：100平方米

3.3标的物结构

3.3.1结构类型：框架结构

3.4标的物权属情况

3.4.1甲方拥有该房屋的完全产权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币100万元整。

4.2付款期限

4.2.1乙方应在签订本合同之日起30日内支付全部购房款。

4.3付款方式

4.3.1乙方可采用银行转账、现金支付等方式支付购房款。

4.4付款条件

4.4.1乙方支付购房款时，应向甲方提供有效支付凭证。

5.权益分配方案

5.1房屋产权分配

5.1.1乙方在支付全部购房款后，甲方应将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

5.2物业管理权分配

5.2.1乙方在房屋交付使用后，享有该房屋的物业管理权。

5.3公共设施使用权分配

5.3.1乙方在房屋交付使用后，享有小区内公共设施的使用权。

5.4附属设施使用权分配

5.4.1乙方在房屋交付使用后，享有该房屋附属设施的使用权。

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.1.1甲方应在签订本合同之日起90日内将房屋交付给乙方。

6.2交房条件

6.2.1房屋已通过竣工验收，并取得相关产权证。

6.3逾期交房责任

6.3.1甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付购房款

8.1.2甲方未按时交付房屋

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2.2若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。

8.2.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应在收到对方违约通知之日起15日内，向守约方支付违约金及赔偿金。

8.3.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约而产生的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意仲裁，应选