武汉市存量房居间买卖合同正式版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

武汉市存量房居间买卖合同正式版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3存量房

1.4居间方

第二条合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担

第四条合同履行

4.1交付及过户

4.2产权转移登记

4.3房屋交付条件

第五条违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3居间方违约

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力后果

第十条居间方的权利和义务

10.1居间方的权利

10.2居间方的义务

第十一条甲方和乙方的权利和义务

11.1甲方的权利和义务

11.2乙方的权利和义务

第十二条合同的补充条款

12.1补充内容

12.2补充条款的效力

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他约定

14.1房屋交付时间及条件

14.2房屋维修责任

14.3物业管理及费用

14.4户口迁移

14.5房屋保险

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方是指将房屋出售给乙方的个人或单位，甲方对所出售的房屋拥有完全的所有权或其他相关权利。

1.2乙方（买方）：本合同中的乙方是指购买甲方所出售房屋的的个人或单位，乙方愿意按照本合同的约定购买该房屋。

1.3存量房：本合同中的存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房地产交易中心进行登记的二手房屋。

1.4居间方：本合同中的居间方是指为甲方和乙方提供房地产交易居间服务的公司或个人。

第二条合同标的

2.1房屋基本信息：甲方出售的房屋具体位置、栋号、楼层、房号、户型、面积、建成年份等。

2.2房屋权利及瑕疵：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或其他相关权利，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格：甲方同意以人民币（大写：________元整）的价格将上述房屋出售给乙方。

3.3税费承担：本合同所涉及的契税、印花税、交易手续费等税费由乙方承担，其他费用按照国家及地方政策规定由甲方和乙方各自承担。

第四条合同履行

4.1交付及过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2产权转移登记：甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至乙方名下。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价的2%。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的房价的2%。

5.3居间方违约：居间方未按照本合同的约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易部门申请调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方和居间方之间所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他不适宜公开的信息。

8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。

8.3违约责任：任何一方违反本条规定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他导致一方或双方无法履行合同义务的客观情况。

9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同。

第十条居间方的权利和义务

10.1居间方的权利：居间方有