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二零二四版绿色节能门面租赁及节能改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.节能改造要求

6.1.节能改造目标

6.2.节能改造内容

6.3.节能改造期限

6.4.节能改造费用

7.节能改造验收

7.1.验收标准

7.2.验收时间

7.3.验收程序

7.4.验收结果

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同变更

11.3.合同终止

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同附件

13.1.租赁物清单

13.2.节能改造方案

13.3.其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管方

14.3.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：绿色节能门面

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物结构：框架结构，一层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月租金应在每月的5日前支付，支付方式为银行转账

4.3.租金支付时间：每月5日

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情及双方协商情况进行调整。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2.押金支付方式：合同签订时一次性支付

5.3.押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，押金在租赁期满后十个工作日内退还

5.4.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内

6.节能改造要求

6.1.节能改造目标：降低租赁物的能耗，提高能源利用效率

6.2.节能改造内容：包括但不限于更换节能灯具、安装节能门窗、改造中央空调系统等

6.3.节能改造期限：自合同签订之日起六个月内完成

6.4.节能改造费用：由承租方承担，具体费用根据实际改造内容计算

7.节能改造验收

7.1.验收标准：按照国家相关节能标准及双方约定的节能改造方案进行验收

7.2.验收时间：节能改造完成后五个工作日内

7.3.验收程序：由双方共同组织验收，验收不合格的，由承租方在十个工作日内整改

7.4.验收结果：验收合格后，双方签署验收报告，验收报告作为合同附件。

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

8.1.2.若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.1.3.若承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.若出租方未按约定提供租赁物或未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

8.2.2.若出租方未履行合同约定的维修义务，致使承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。

8.3.违约金计算

8.3.1.违约金以人民币计算，如涉及汇率变动，按支付当日的人民币汇率中间价计算。

9.争议解决