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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理合同商业综合体管理

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业综合体概况

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

3.2绿化管理

3.3清洁服务

3.4安全保卫

3.5公共设施设备维护

3.6消防安全管理

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2绿化养护标准

4.3清洁服务标准

4.4安全保卫标准

4.5公共设施设备维护标准

4.6消防安全管理标准

第五条物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的计算方式

5.3物业管理费用的支付方式

5.4物业管理费用的调整机制

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼或仲裁机构

第九条合同的生效、解除和终止

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密信息的内容

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的例外情况

第十一条法律法规的适用

11.1适用法律法规

11.2法律法规的冲突解决

第十二条其他条款

12.1甲方权利和义务

12.2乙方权利和义务

12.3第三方权利和义务

第十三条附件

13.1物业现状资料

13.2物业管理服务项目明细表

13.3物业管理费用明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体管理公司

甲方地址：市区路号

1.2乙方名称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

1.3商业综合体概况

商业综合体名称：商业综合体

商业综合体地址：市区路号

商业综合体面积：平方米

商业综合体主要业态：购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护管理

乙方负责对商业综合体的建筑结构、设施设备、公共区域等进行日常维护和管理，确保其正常运行和安全性。

3.2绿化管理

乙方负责商业综合体的绿化区域的设计、施工、养护和管理，保持绿化区域的景观效果和生态环境。

3.3清洁服务

乙方负责商业综合体的公共区域、公共设施设备、绿化区域的清洁工作，保持清洁卫生。

3.4安全保卫

乙方负责商业综合体的安全管理，包括公共区域的安全监控、巡逻、门禁管理等，保障甲方及乙方的人身和财产安全。

3.5公共设施设备维护

乙方负责商业综合体的公共设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行和安全性。

3.6消防安全管理

乙方负责商业综合体的消防安全管理，制定和执行消防安全制度和应急预案，保障甲方及乙方的人身和财产安全。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

按照行业标准和甲方的要求，对物业进行维护和管理，确保其正常运行和安全性。

4.2绿化养护标准

按照行业标准和甲方的要求，对绿化区域进行设计和养护，保持绿化区域的景观效果和生态环境。

4.3清洁服务标准

按照行业标准和甲方的要求，对公共区域、公共设施设备、绿化区域进行清洁工作，保持清洁卫生。

4.4安全保卫标准

按照行业标准和甲方的要求，对商业综合体进行安全管理，保障甲方及乙方的人身和财产安全。

4.5公共设施设备维护标准

按照行业标准和甲方的要求，对公共设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和安全性。

4.6消防安全管理标准

按照行业标准和甲方的要求，制定和执行消防安全制度和应急预案，保障甲方及乙方的人身和财产安全。

第五条物业管理费用的确定与支付

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括物业维护管理费、绿化管理费、清洁服务费、安全保卫费、公共设施设备维护费、消防安全管理费等。

5.2物业管理费用的计算方式

物业管理费用按照商业综合体的面积、业态、服务项目等因素进行计算，具体计算方式由双方协商确定。

5.3物业管理费用的支付方式

甲方按照双方协商确定的支付方式，按时支付物业管理费用。

5.4物业管理费用的调整机制

物业管理费用可以根据市场行情、服务项目调整等因素进行调整，具体调整机制由双