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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高端住宅区二手房产交易合同版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3高端住宅区二手房产
第二条房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产所有权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条房产过户及交付
4.1过户时间
4.2交付时间
4.3交付条件
第五条房产质量及瑕疵
5.1房产质量
5.2瑕疵责任
第六条交易费用及承担方式
6.1交易费用
6.2承担方式
第七条违约责任及赔偿
7.1违约行为
7.2赔偿标准
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露责任
第十一条法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条其他约定
12.1房产交易相关手续
12.2房产保险
12.3居住户籍
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3房产相关照片
第十四条合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指房屋的所有权人，即本合同所指的出卖方，其身份信息如下：
姓名/名称：
身份证/营业执照号码：
地址：
联系方式：
1.2买受人
买受人是指购买房屋的当事人，即本合同所指的买方，其身份信息如下：
姓名/名称：
身份证/营业执照号码：
地址：
联系方式：
1.3高端住宅区二手房产
本合同所指的房产位于高端住宅区，具体位置为：
房产地址：
房产面积：平方米
房产结构：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等
房产所有权：出卖人享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制
第二条房产基本信息
2.1房产位置
房产位于高端住宅区，具体地址为：
房产地址：
2.2房产面积
房产的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。
2.3房产结构
房产的结构包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以实际交付的房产为准。
2.4房产所有权
出卖人保证，房产不存在任何抵押、查封等权利限制，出卖人对房产享有完全的所有权。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式（具体方式由双方协商确定）。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。
第四条房产过户及交付
4.1过户时间
双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。
4.2交付时间
房产的交付时间定于过户手续办理完毕之日起十个工作日内。
4.3交付条件
（1）房产所有权转移至买受人名下；
（2）出卖人将房产钥匙交付给买受人；
（3）出卖人将房产相关资料交付给买受人。
第五条房产质量及瑕疵
5.1房产质量
出卖人保证，本合同所述房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅建设的相关标准。
5.2瑕疵责任
如房产存在瑕疵，出卖人应承担相应的修复责任。如瑕疵影响买受人居住使用，买受人有权要求出卖人退还部分或全部交易价格。
第六条交易费用及承担方式
6.1交易费用
本合同所述房产的交易费用包括但不限于：房产中介费、房产过户费、契税等。
6.2承担方式
（1）房产中介费由出卖人承担；
（2）房产过户费由买受人承担；
（3）契税由买受人承担；
（4）其他费用按照双方约定承担。
第七条违约责任及赔偿
7.1违约行为
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2赔偿标准
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，可依法向人民法院起诉。
8.3法律途径
如双方在合同履行过程中发生纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效
本合同
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