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二零二四版海南保亭二手房交易合同示范条款

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权证号

2.5房产用途

2.6房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间节点

3.3支付方式

3.4付款凭证

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房产交付条件及时间

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产交付责任

7.履约责任与违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同终止条件

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方住所：

1.1.3出卖方法定代表人（或代理人）姓名：

1.1.4出卖方身份证号码：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：

1.2.3买受方法定代表人（或代理人）姓名：

1.2.4买受方身份证号码：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：具体至街道、门牌号

2.2房产性质：住宅、商业、办公等

2.3房产面积：总面积、建筑面积、使用面积

2.4房产权证号：具体权证号码

2.5房产用途：自用、出租等

2.6房产配套设施：电梯、车位、绿化等

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）____元整，（小写）____元整

3.2支付时间节点：签订合同后____日内、过户手续办理前____日内等

3.3支付方式：现金、银行转账、等

3.4付款凭证：银行转账记录、现金收据等

第四条履约保证金

4.1保证金金额：人民币____元整

4.2保证金支付时间：签订合同后____日内

4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为

第五条房产过户手续及税费

5.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续

5.2税费承担：买卖双方按照国家和地方相关政策规定承担相应税费

5.3税费缴纳时间：过户手续办理前____日内

第六条房产交付条件及时间

6.1房产交付条件：房产过户手续办理完毕，卖方无权要求买方继续支付款项

6.2房产交付时间：过户手续办理完毕后____日内

6.3房产交付责任：卖方负责将房产交付给买方，买方负责接收房产

第七条履约责任与违约责任

7.1履约责任：

7.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷

7.1.2买受方按约定时间支付款项

7.2违约责任：

7.2.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付____元违约金

7.2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付____元违约金

7.2.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1由双方协商解决

8.1.2协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1若协商不成，任何一方均可向海南仲裁委员会申请仲裁

8.3争议解决费用

8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

第九条合同解除条件

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行

9.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同需书面通知对方

9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续

9.3合同解除通知