餐饮业标准房屋出租合同2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业标准房屋出租合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造及装修

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

6.3保险费用承担

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付日期

7.2房屋验收标准

7.3房屋交付确认

8.维修责任

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

8.3维修费用承担

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

13.其他条款

13.1房屋转让

13.2房屋抵押

13.3房屋租赁登记

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋租赁证书

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置：北京市朝阳区街号，具体楼栋号为栋单元号。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，结构合理，空间宽敞。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约申请。出租人应在收到续约申请后一个月内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付日期：每三个月的第一个月的前三天内支付当季度的租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3押金退还方式：退还押金时，出租人应以银行转账方式退还给承租人。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租人仅限于合法经营餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2

房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋及设施维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.3房屋改造及装修：承租人如需对房屋进行改造或装修，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。改造或装修的费用由承租人承担。

6.保险责任

6.1承租人保险：承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，保障房屋及自身利益。

6.2出租人保险：出租人应购买房屋保险，保障房屋本身的安全。

6.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担购买保险的费用。

8.维修责任

8.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的基本维修，保障房屋及设施的安全和正常使用。

8.2承租人维修责任：承租人应负责日常的房屋及设施维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因承租人的疏忽或不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

8.3维修费用承担：房屋及设施的维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按约定方式处理。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条