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二零二四版离婚房产分割协议模板：婚姻财产分割法律依据及操作流程详述

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

2.婚姻状况及子女情况

2.1婚姻状态

2.2子女情况

3.房产基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权登记情况

3.3房产面积

3.4房产用途

4.房产购买及贷款情况

4.1购房时间

4.2购房价格

4.3贷款情况

5.房产增值及折旧情况

5.1房产增值情况

5.2房产折旧情况

6.房产分割方式

6.1房产分割比例

6.2房产分割方式

7.房产分割费用

7.1房产评估费用

7.2房产过户税费

7.3其他相关费用

8.房产分割时间及地点

8.1房产分割时间

8.2房产分割地点

9.房产分割后的权属

9.1房产权属变更

9.2房产维修保养责任

10.房产分割后的贷款处理

10.1贷款余额

10.2贷款偿还责任

11.离婚赔偿及财产补偿

11.1离婚赔偿

11.2财产补偿

12.合同履行及违约责任

12.1合同履行期限

12.2违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2身份证号码：甲方身份证号码为05678，乙方身份证号码为05679

1.3联系电话：甲方联系电话为138xxxx5678，乙方联系电话为139xxxx5679

2.婚姻状况及子女情况

2.1婚姻状态：双方于20xx年xx月xx日登记结婚，现因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。

2.2子女情况：双方婚生子女一名，姓名为xxx，现年xx岁。

3.房产基本情况

3.1房产地址：位于xx省xx市xx区xx街道xx号

3.2房产产权登记情况：该房产为甲方婚前个人财产，产权登记在甲方名下。

3.3房产面积：该房产建筑面积为100平方米。

3.4房产用途：该房产为住宅。

4.房产购买及贷款情况

4.1购房时间：该房产购买于20xx年xx月xx日。

4.2购房价格：该房产购买价格为xx万元人民币。

4.3贷款情况：甲方在购房时向银行贷款xx万元人民币，贷款期限为xx年。

5.房产增值及折旧情况

5.1房产增值情况：根据市场评估，该房产现价值为xx万元人民币。

5.2房产折旧情况：根据房屋折旧规定，该房产已折旧xx万元人民币。

6.房产分割方式

6.1房产分割比例：经双方协商一致，该房产由甲方取得，乙方放弃对该房产的所有权。

6.2房产分割方式：甲方一次性支付乙方xx万元人民币作为房产分割补偿。

7.房产分割费用

7.1房产评估费用：甲方支付房产评估费用xx元人民币。

7.2房产过户税费：甲方支付房产过户税费xx元人民币。

7.3其他相关费用：无。

8.房产分割时间及地点

8.1房产分割时间：本合同签订之日起xx个工作日内，甲方应完成房产过户手续，并将房产交付乙方。

8.2房产分割地点：xx省xx市xx区xx街道xx号房产所在地。

9.房产分割后的权属

9.1房产权属变更：甲方取得房产所有权后，应及时办理产权变更手续，将房产登记在甲方名下。

9.2房产维修保养责任：甲方取得房产后，应对房产进行合理维修保养，确保房产安全。

10.房产分割后的贷款处理

10.1贷款余额：甲方应负责偿还剩余贷款余额xx万元人民币。

10.2贷款偿还责任：甲方承诺按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

11.离婚赔偿及财产补偿

11.1离婚赔偿：经双方协商一致，甲方一次性支付乙方离婚赔偿金xx万元人民币。

11.2财产补偿：甲方已支付乙方房产分割补偿金xx万元人民币，作为财产补偿。

12.合同履行及违约责任

12.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

12.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

13.争议解决方式

13.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。

14.其他约定事项

14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、离婚协议等。

14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

14.3合同变更：本合同经双方协商一致后，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。