资产评估学(第2版)期末测验和答案.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

《资产评估学》期末测验

一、单项选择题

1.()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A公开市场假设B交易假设C持续使用假设D清算假设

2.市场法下选择参照物，应选择（）个以上。

A1B2C3D4

3.如果评估对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积（）。

A应与该宗土地的面积相等

B可大于或小于该宗土地的面积

C应与该宗土地的面积近似

D应与该宗土地的面积保持一定差距

4.收益法适用的条件，是房地产的收益和（）都易于量化。

A成本B风险C运营费用D报酬率

5.现代的收益法是建立在货币具有（）的观念基础上的。

A投资价值B时间价值C市场价值D资本价值

6.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A时点B时区C阶段D时期

7.资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的

A等额B不等额C没有关系D不确定

8.资产评估时，成新率确定的损耗基础与年限折旧（）。

A相同B不同C不确定D没关系

9.持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。

A成本法B市场法C收益法D统计分析法

10.对已经使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的设备，在用状态良好，

能满足设计要求，未出现过较大故障设备的成新率范围（）。

A15%-39%B40%-64%C65%-89%D90%-100%

二、多选题

1.下列属于资产评估假设的是（）。

A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设E货币计量假设

2.资产评估的经济技术原则是（）。

A预期收益原则B独立性原则C供求原则D贡献原则E科学性原则

3.成本法下重置成本的估算方法（）。

A重置核算法B使用年限法C价格指数法D功能价值类比法E规模经济效益指

数法

4.应用市场法必须具备的前提条件是（）。

A必须具有参照物B需要有一个活跃的公开市场C公开市场上要有

可比的资产及其交易活动D公开市场上要有相同的资产及其交易

活动

E必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

5.收益法运用中的主要指标是（）。

第1页共5页

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

A资产过去的收益额B资产未来收益额C资产未来获利期限

D折现率或本金化率E成新率