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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

酒店集团整体委托管理协议酒店委托管

理协议书(详细版)

酒店集团整体委托管理协议

甲方：酒店有限公司（以下简称甲方）是大酒店的投资方，

法定地址为（……）。乙方：（集团）投资管理有限公司（以

下简称乙方），法定地址为（……）。现在，甲方委托乙方对

酒店进行经营管理，双方友好协商后，协议有效期为年月日至

年月日。

第一章：总则

第一条：序言

大酒店（暂名）为提高管理水平和服务质量，委托酒店

（集团）对其进行管理，以达到相应星级酒店的质量标准，创

造良好的社会效益和经济效益。为明确双方权利、义务，最终

实现管理目标，特制定本合同并承诺共同遵守。本合同的订立、

修改、解释、履行均受中华人民共和国有关法律法规约束。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

第二条：定义

经双方接受后，下列各项措辞，用于本合同以及所有有关

的附加或更改文件时，有以下的定义：

1、酒店指建筑物所在地，包括家具、装置设置及营业

设备，以及根据本合同产生的经营实体。

2、工程地址指占地面积为平方米的工地，位于（……）

地区房屋建筑，将建成“大酒店及所有主动或被动的附属建筑

物”。

3、建筑物指所有在性质上或指定上视为地产物业的楼

房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，如空调

系统、热力系统、所有管道设施、电器设备，户外及户内标志，

电梯等。

4、固定资产指单位价值在人民币元以上，使用年限1

年以上（非生产用使用年限2年以上）的资产，包括所有家具、

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

装置、办公设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、

浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店相关运营

设备和物资。

5、经营设备指一般用于酒店营业运作的小件物品，如

餐具器皿、客房针棉织品、布草、小型厨房用具、制服等，包

括使用年限在一年以内，单位价值在人民币元以内的低值易耗

品购置，具体划分按酒店统一会计制度及国家会计法规处理。

6、管理模式指酒店（集团）具有自主知识产权，针对

酒店运营管理的运行模式。

7、工程建设期指酒店项目经过市场论证、项目审批后

进入实质性建设，至所有建筑、设施设备完成施工、验收并交

付使用的时间。

K、包括开业前集中培训费用、计划性培训费用和培训奖

励等。

L、指酒店为激励员工而支出的其他奖励费用。

M、指经董事会批准的实际发生的呆账，根据当地经验计

算。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

N、指为酒店营业而产生的直接税项、牌照费、公共事业

摊销等，但不包括第2.15条规定的费用。

15、经营费用包括以下项目，不计入经营成本：

A、酒店装饰、固定资产和设备的折旧。

B、本酒店的资本和房地产税项。

C、本酒店土地使用费。

D、开业前支出的摊销。

E、第五十条重置储备金的开支。

F、贷款利息。

G、业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费以及特别

费用。