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甲方：XXX

乙方：XXX

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长沙市2024年二手房屋买卖协议样本

本合同目录一览

1.1合同订立依据及目的

1.2双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交易流程及时间安排

1.6履约保证金

1.7房屋产权过户

1.8房屋交付及验收

1.9附属设施及设备

1.10交易税费承担

1.11争议解决方式

1.12合同解除及违约责任

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同旨在明确买卖双方在长沙市2024年二手房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

2.1.1全称：

2.1.2法定代表人（或负责人）：

2.1.3联系电话：

2.1.4身份证号码：

2.2.1全称：

2.2.2法定代表人（或负责人）：

2.2.3联系电话：

2.2.4身份证号码：

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置：

3.1.1所在市、区、街道：

3.1.2详细地址：

3.2房屋产权证号：

3.3房屋面积：

3.4房屋用途：

3.5房屋结构：

3.6房屋装修情况：

3.7房屋产权性质：

3.8房屋权属情况：

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.1.1房屋总价为人民币_____元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在签订本合同后_____日内向甲方支付定金人民币_____元整。

4.2.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后_____日内支付剩余房款人民币_____元整。

4.2.3支付方式：______（银行转账、现金支付等）。

第五条交易流程及时间安排

5.1乙方支付定金后，甲方应在_____日内将房屋交付乙方。

5.2甲方应在乙方支付剩余房款后_____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在_____日内将房屋钥匙交付乙方。

第六条履约保证金

6.1双方应在签订本合同后_____日内向对方支付履约保证金人民币_____元整。

6.2履约保证金用于保证双方履行合同约定的义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。

6.3履约保证金在房屋产权过户手续办理完毕后无息退还给双方。

第七条房屋产权过户

7.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

7.2甲方应在乙方支付剩余房款后_____日内将房屋产权过户至乙方名下。

7.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

7.4房屋产权过户手续办理过程中产生的税费由双方按约定各自承担。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付：

8.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

8.1.2交付时，房屋应处于良好状态，符合合同约定的交付条件。

8.2房屋验收：

8.2.1乙方应在房屋交付后_____日内对房屋进行验收。

8.2.2验收时，乙方应检查房屋的结构安全、设施设备、附属设施等是否符合合同约定。

8.2.3如验收发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在_____日内予以修复或更换。

第九条附属设施及设备

9.1房屋附属设施及设备清单：

9.1.1列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等。

9.2设施设备保修：

9.2.1房屋内的设施设备自交付之日起，按照设备制造商提供的保修条款进行保修。

9.2.2保修期内，如设施设备发生故障，甲方应负责维修或更换。

第十条交易税费承担

10.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，按国家相关规定及合同约定由双方各自承担。

10.2双方应于房屋产权过户手续办理完毕后，按照约定支付各自应承担的税费。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除及违约责任

12.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约金的计算方式为：______（具体计算方式）。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同履行完毕或双方协商一致