2024年度民房房屋买卖合同范本（含违约责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民房房屋买卖合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同定义

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3付款金额

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋接收手续

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用及承担

6.3过户时间

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1合同附件一：房屋权属证明

10.2合同附件二：房屋现状描述

10.3合同附件三：付款凭证

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同效力

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同附件清单

13.1合同附件清单一

13.2合同附件清单二

13.3合同附件清单三

14.合同签署与见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义：本合同中“房屋”指位于______市______区______街道______号的房屋，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.2买卖双方定义：本合同中“买方”指______（姓名或名称），身份证号（统一社会信用代码）______；“卖方”指______（姓名或名称），身份证号（统一社会信用代码）______。

1.3合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：房屋证载用途为______，房屋证载面积为______平方米，房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人为卖方。

2.2房屋权属证明：卖方保证所提供的房屋权属证明真实有效，不存在任何权属争议。

2.3房屋现状描述：房屋现状为______，不存在影响房屋买卖的瑕疵。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：买方为______（姓名或名称），身份证号（统一社会信用代码）______。

3.2卖方信息：卖方为______（姓名或名称），身份证号（统一社会信用代码）______。

第四条买卖价格

4.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币______元整。

4.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起______日内支付房屋成交价格的______%，即人民币______元整；余款人民币______元整应在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性付清。

4.3付款金额：买方支付房屋成交价格的具体金额如下：

（1）首次付款：人民币______元整，支付时间为______；

（2）余款支付：人民币______元整，支付时间为______。

第五条房屋交付与接收

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰、无任何债务负担，并确保房屋不存在影响买方正常使用的瑕疵。

5.3房屋接收手续：买方在收到房屋后，应在______日内办理房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。

第六条房屋过户手续

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

6.2过户费用及承担：房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。

6.3过户时间：买方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。

第七条违约责任

7.1违约行为定义：本合同中“违约行为”指买卖双方未按照本合同约定履行义务的行为。

7.2违约责任承担：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算及支付：如买方未按时支付房屋成交价格，每延迟一日，应向卖方支付______元的违约金；如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付______元的违约金。违约金总额不得超过房屋成交价格的______%。

第八条合同解除与终止

（1）一方当事人严重违