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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房退款法律合同模板2024版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3合同标的

第二条退款事由

2.1退款条件

2.2退款金额计算方式

第三条退款时间及方式

3.1退款时间

3.2退款方式

第四条退款的相关手续

4.1甲方提交退款申请

4.2乙方审核退款申请

4.3退款申请的批准与拒绝

第五条合同的解除

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条其他条款

11.1甲方声明

11.2乙方声明

第十二条附件

12.1购房合同

12.2退款计算公式

第十三条签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条合同生效日期及时间

14.1合同生效日期

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即出售房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即购买房屋的当事人。

1.3合同标的：指甲方出售的位于【具体地址】的房地产，具体包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等。

第二条退款事由

2.1退款条件：在合同签订后，乙方因特殊原因无法继续购买该房屋，可以向甲方提出退款申请。退款申请需在合同签订之日起【具体天数】内提出。

2.2退款金额计算方式：退款金额为乙方已支付的购房款项总额，扣除甲方已产生的合理费用（如中介费、税费等）后的剩余金额。

第三条退款时间及方式

3.1退款时间：甲方应在收到乙方退款申请后的【具体天数】内，将计算出的退款金额支付给乙方。

3.2退款方式：退款金额可以通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。

第四条退款的相关手续

4.1甲方提交退款申请：甲方应在合同签订之日起【具体天数】内，向乙方提交退款申请，并提供相关证明材料。

4.2乙方审核退款申请：乙方应在收到甲方退款申请后的【具体天数】内，对退款申请进行审核，并根据实际情况决定是否批准退款。

4.3退款申请的批准与拒绝：乙方审核通过后，应书面通知甲方退款申请的批准结果。如拒绝退款，应说明拒绝理由。

第五条合同的解除

5.1合同解除的条件：在合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

5.2合同解除的程序：合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期及相关责任承担。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款项总额的【具体比例】。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款项总额的【具体比例】。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。

7.2

争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为【具体名称】；如选择诉讼，管辖法院为【具体法院】。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

8.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起【具体期限】。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。

第十一条其他条款

11.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规及强制性标准，不存在任何权利瑕疵。

11.2乙方声明：乙方保证向