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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房按揭协议模板2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用

1.3合同效力

2.购房按揭贷款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款发放与还款账户

3.购房者与贷款人的权利义务

3.1购房者的权利义务

3.2贷款人的权利义务

4.房产交易

4.1房产状况

4.2房产交易价格

4.3房产过户手续

4.4房产交付

5.按揭抵押

5.1抵押物的范围与价值

5.2抵押权的设立与变更

5.3抵押权的实现

6.保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险赔偿的权益归属

7.违约责任

7.1购房者的违约责任

7.2贷款人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与后果

10.合同的附则

10.1合同的附件

10.2合同的签署与生效

10.3合同的保管与份数

11.其他约定

11.1购房者的声明与承诺

11.2贷款人的声明与承诺

12.附件：房产买卖合同

12.1房产买卖合同

12.2房产买卖合同附件

13.附件：贷款申请表

13.1贷款申请表填写指南

13.2贷款申请表附件

14.附件：抵押物清单

14.1抵押物清单编制说明

14.2抵押物清单附件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2本合同中的“房产”指的是甲方购买的位于【房产地址】的住宅房产，房产证号：【房产证号】。

1.1.3本合同中的“贷款金额”指的是乙方同意向甲方提供的购房按揭贷款总额，即人民币【金额】元整。

1.1.4本合同中的“贷款期限”指的是甲方按揭贷款的还款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计【期限】年。

1.1.5本合同中的“贷款利率”指的是甲方按揭贷款的年度利率，为【利率】%。

1.1.6

本合同中的“还款方式”指的是甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息还款法和等额本金还款法。

1.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止失效。本合同的失效并不意味着解除甲乙双方在房产交易中的权利和义务。

第二条购房按揭贷款

2.1贷款金额

乙方同意向甲方提供的购房按揭贷款总额为人民币【金额】元整。

2.2贷款期限

甲方的贷款还款期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止，共计【期限】年。

2.3贷款利率

甲方的贷款年度利率为【利率】%。

2.4还款方式

甲方选择按照等额本息还款法或者等额本金还款法向乙方偿还贷款本金及利息。

2.5贷款发放与还款账户

乙方应将贷款直接发放至甲方指定的银行账户，甲方的还款账户应与贷款账户相同。

第三条购房者与贷款人的权利义务

3.1购房者的权利义务

甲方有权按照本合同约定取得贷款，并按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。甲方应保证其提供的资料真实、完整、有效，并积极配合乙方进行贷款审批和还款管理工作。

3.2贷款人的权利义务

乙方有权按照本合同约定发放贷款，并按照约定的还款方式收回贷款本金及利息。乙方应按照约定的期限和金额发放贷款，并妥善保管甲方的贷款资料和隐私信息。

第四条房产交易

4.1房产状况

甲方购买的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，现状【房产现状】。

4.2房产交易价格

甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币【价格】元整。

4.3房产过户手续

甲方应按照本合同约定办理房产过户手续，并将房产过户至甲方名下。

4.4房产交付

甲方应按照本合同约定将房产交付给乙方。房产交付时间为【交付时间】。

第五条按揭抵押

5.1抵押物的范围与价值

甲方同意将房产作为抵押物，抵押物的价值应不小于贷款金额。

5.2抵押权的设立与变更

甲方应按照本合同约定办理抵押权的设立与变更手续，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

5.3抵押权的实现

如甲方未能按照约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物价值优先受偿。

第六条保险

6.1保险的购买与维持

甲方应按照本合同约定购买并维持保险，确保保险的赔偿范围覆盖房产的全部价值，并将乙方作为第一受益人。

6.2保险赔偿的权益归属

如发生保险事故，甲方应立即通