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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业店铺租赁协议2024年版详例版B版
本合同目录一览
1.租赁店铺及面积
1.1店铺位置及名称
1.2店铺面积
1.3店铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.租赁用途及经营范围
4.1租赁店铺用途
4.2经营范围限制
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2保险购买及有效期限
7.转租与转让
7.1承租人转租条款
7.2租赁转让条款
8.提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
8.2提前解除合同的违约金
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点及适用法律
11.其他条款
11.1店铺装修及改造
11.2广告及宣传
11.3环境保护及卫生
11.4安全管理及应急预案
12.附件
12.1店铺平面图
12.2租赁合同附件
13.签字盖章页
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及面积
1.1店铺位置及名称
店铺位于市区街道号，店铺名称为“餐饮店”。
1.2店铺面积
店铺实际使用面积为平方米，具体以店铺平面图为准。
1.3店铺现状
店铺现状为空置状态，出租人应确保店铺在租赁开始日期前完成清场工作，并将店铺交付给承租人使用。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币万元整。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人在签订合同时提供给承租人。
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：每满一年，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不得超过百分之十。租金调整由双方协商确定，并以书面形式变更合同相关条款。
第四条租赁用途及经营范围
4.1租赁店铺用途
承租人将店铺用作餐饮业经营，包括但不限于餐厅、快餐、咖啡厅等。
4.2经营范围限制
承租人不得在租赁店铺内从事法律法规禁止或者有损店铺形象的经营活动。如承租人拟变更经营范围，应提前一个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。
第五条维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺设施安全、正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责店铺内部装修及设备的日常维护和保养，确保店铺内部设施安全、正常使用。
5.3维修费用承担
因正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。
第六条保险
6.1承租人保险责任
承租人应按照中国法律法规的规定，为租赁店铺及经营过程中可能发生的意外伤害购买相应的保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期间。
6.2保险购买及有效期限
承租人应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险的有效期限至租赁结束日期。
第八条转租与转让
7.1承租人转租条款
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁店铺的全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前三个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。
7.2租赁转让条款
承租人如因特殊情况需转让租赁权，应提前六个月向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。租赁转让的具体事宜由双方协商确定。
第九条提前解除合同
8.1提前解除合同的条件
在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方。
8.2提前解除合同的违约金
提前解除合同的一方应支付给对方相当于三个月租金的违约金。
第十条违约责任
9.1出租人违约责任
出租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
9.2承租人违约责任
承租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违
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