餐厅租赁合同：2024繁华街区美食广场租赁合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐厅租赁合同：2024繁华街区美食广场租赁合同版B版

本合同目录一览

第一条租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的

1.2租赁目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除或终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁目的

1.1租赁标的

租赁标的为位于2024繁华街区美食广场的餐厅，具体位置和面积详见附件一。

1.2租赁目的

承租人租赁该餐厅用于经营美食广场，提供餐饮服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签署之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即____年__月__日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付日期

租金每月的____日前支付当月租金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将餐厅交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，于____个工作日内退还承租人押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

承租人只能将餐厅用于合同约定的目的，不得擅自改变餐厅的使用性质。

5.2维护责任

承租人应负责餐厅的日常维护和保养，确保餐厅的安全和正常运营。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对餐厅的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对餐厅的日常小修小补，包括但不限于桌椅损坏、灯具更换等。

第七条保险

7.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为餐厅投保相应的商业保险，并将保险单副本交给出租人留存。

7.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件

承租人不得擅自转租餐厅，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

8.2转租通知

承租人应在转租前向出租人提交转租通知，通知中应包含转租对象的名称、地址、联系方式以及转租期限等信息。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除；

2）承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定使用租赁物或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地点为____省/市/自治区，合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

1）租赁期限届满，双方未续签；

2）合同解除；