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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度珠海市房地产中介服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产中介服务内容

2.2房地产中介服务范围

2.3房地产中介服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.双方权利和义务

4.1中介方的权利

4.2中介方的义务

4.3房东方的权利

4.4房东方的义务

4.5房客方的权利

4.6房客方的义务

5.房地产中介服务流程

5.1挂牌服务

5.2客户接待

5.3房源信息发布

5.4看房服务

5.5签订合同

5.6收费及结算

6.房地产中介服务费用

6.1房地产中介服务费用计算方法

6.2房地产中介服务费用标准

6.3房地产中介服务费用支付方式

7.房地产中介服务保证

7.1房地产中介服务保证期限

7.2房地产中介服务保证责任

7.3房地产中介服务保证金

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同解除程序

11.1合同解除通知

11.2合同解除效力

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产中介服务合同

12.2附件二：房源信息

12.3附件三：客户信息

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同修改

13.3合同补充

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（中介方）：珠海市房地产经纪有限公司

乙方（房东方）：

1.2合同双方地址

甲方地址：珠海市区路号

乙方地址：珠海市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1房地产中介服务内容

甲方提供房地产中介服务，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易咨询、合同起草等。

2.2房地产中介服务范围

服务范围为珠海市范围内的住宅、商业、办公等房地产交易。

2.3房地产中介服务期限

自合同签订之日起至交易完成或合同约定终止日期止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

服务费用总额为人民币万元整。

3.2服务费用支付方式

服务费用采用分期支付方式，具体如下：

（1）合同签订后，甲方提供房源信息及相关服务，乙方支付人民币万元作为首期服务费用。

（2）交易完成后，乙方支付剩余服务费用人民币万元。

3.3服务费用支付时间

（1）首期服务费用支付时间为合同签订后的三个工作日内。

（2）剩余服务费用支付时间为交易完成后十个工作日内。

4.双方权利和义务

4.1中介方的权利

（1）要求乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。

（2）在乙方同意的情况下，对房源信息进行必要的修改和调整。

（3）在交易过程中，有权要求乙方配合办理相关手续。

4.2中介方的义务

（1）提供真实、准确、完整的房源信息。

（2）为乙方提供优质的房地产中介服务。

（3）保护乙方的隐私和合法权益。

4.3房东方的权利

（1）了解房源信息，要求甲方提供相关服务。

（2）对房源信息提出修改意见。

（3）在交易过程中，有权要求甲方提供必要的服务。

4.4房东方的义务

（1）如实提供房屋信息。

（2）配合甲方提供相关服务。

（3）按照约定支付服务费用。

5.房地产中介服务流程

5.1挂牌服务

甲方在乙方同意后，将房源信息在相关平台进行挂牌，并负责维护房源信息的更新。

5.2客户接待

甲方负责接待客户，提供房源信息，安排看房事宜。

5.3房源信息发布

甲方在相关平台发布房源信息，包括但不限于房屋照片、价格、面积等。

5.4看房服务

甲方安排看房事宜，陪同乙方进行看房，解答乙方疑问。

5.5签订合同

在交易过程中，甲方协助乙方签订相关合同。

5.6收费及结算

甲方在交易完成后，按照约定收取服务费用，并办理结算手续。

6.房地产中介服务费用

6.1房地产中介服务费用计算方法

服务费用按照成交价格的一定比例计算，具体比例为成交价格的%。

6.2房地产中介服务费用标准

根据成交价格的不同，服务费用标准如下：

（2）成交价格超过万元的部分，每增加万元，服务费用增加万元。

6.3房地