瑶海区二手房买卖合同(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

瑶海区二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋产权

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋现状

5.2质量问题

5.3维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险责任

10.2保险费用

第十一条房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金支付

第十二条宠物及植物

12.1宠物处理

12.2植物处理

第十三条双方约定事项

13.1补充条款

13.2其他约定

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：瑶海区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，土地使用权性质为出让，使用年限至年月日止。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：00元

3.2付款方式：买方支付定金人民币X元整，剩余房款通过银行按揭方式支付。按揭事宜由买方自行解决。

3.3付款时间：买方支付定金后，双方约定具体的首付款及按揭贷款支付时间。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自双方签署《房屋买卖合同》之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋应达到交付标准，即水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用，家具、家电等室内物品应按照合同约定进行交付。

4.3过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，按照法律法规及政策规定支付相关税费。

4.4过户费用：过户所产生的税费由双方按照法律法规及政策规定承担。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋现状：房屋现状符合我国相关法律法规及政策规定，没有重大质量问题。

5.2质量问题：如买方在交付后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内进行维修或给予解决。

5.3维修责任：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担，非质量问题导致的维修费用由买方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：双方约定，本次房屋买卖交易手续费由买方承担。

6.2税费承担方：按照我国相关法律法规及政策规定，房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照一定比例承担。具体税费金额及承担比例在附件中详细列明。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买方房价款总额的0.05%违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自约定交付之日起至实际交付日止的利息。

（2）卖方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方房价款总额的0.1%违约金。

（3）卖方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约：

（1）买方未能按照本合同约定时间支付房价款的，应支付卖方房价款总额的0.05%违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付卖方自约定支付之日起至实际支付日止的利息。

（2）买方未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方房价款总额的0.1%违约金。

（3）买方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面