自拟房子买卖合同2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

自拟房子买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3交易价格

1.4交付日期

2.房屋现状

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋现状声明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.合同的解除与违约

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密条款的后果

10.合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋使用权证

12.3其他相关文件

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2默认条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】

乙方（买方）：【乙方姓名/名称】

1.2房屋描述

房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋使用权证号【使用权证号】。

1.3交易价格

本房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

1.4交付日期

双方约定自本合同签订之日起【交付日期】内，甲方应将房屋交付给乙方。

第二条房屋现状

2.1房屋所有权

甲方保证其是房屋的合法所有权人，并有权进行出售。

2.2房屋使用权

甲方保证房屋不存在任何租赁合同，或者如有租赁合同，甲方已取得租赁合同对方同意转让的书面证明。

2.3房屋现状声明

甲方声明，房屋在交易过程中，除正常使用磨损外，未进行任何形式的翻新、改造或损坏。房屋的现状如实地反映在附件的房屋现状说明中。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认本房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。

3.2支付方式

本合同签订后【支付时间】内，乙方应通过银行转账方式向甲方支付房价款总额的【支付比例】作为定金，剩余款项在交付房屋时支付。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付定金，剩余款项在交付房屋时支付。

第四条交付与过户

4.1交付日期

双方约定自本合同签订之日起【交付日期】内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋内的家具、家电等物品按附件清单交付。

4.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有故障，甲方负责修复。

5.2保养责任

甲方应对房屋进行定期保养，确保房屋处于良好状态。

5.3维修保养费用

维修保养费用按实际情况双方协商解决。

第六条合同的解除与违约

6.1合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不再履行合同；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.3违约金计算方式

违约金按照合同总价款的【百分比】计算，具体金额双方协商解决。

第八条合同的生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因政策法规变化，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不再履行合同；

（5）一方违反合同规定，严重损害对方利益。

第九条保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或