煤场租赁合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

煤场租赁合同协议书

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间及方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用权限

4.2承租人对租赁物的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及费用承担

5.2保险理赔的程序及责任分配

第六条租赁物的维修及保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

7.2承租人的违约行为及责任

第八条合同的解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

8.2合同终止后的相关处理事项

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的地点及适用法律

第十条合同的变更及补充

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同补充的内容及效力

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义及范围

11.2保密责任的承担及期限

第十二条强制性条款

12.1强制性规定的适用及遵守

第十三条合同的签订及生效

13.1合同签订的时间及地点

13.2合同的生效条件及时间

第十四条合同的份数及保管

14.1合同的份数及分配

14.2合同的保管责任及方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于地区的煤场，占地面积平方米，煤场内有配套设施包括但不限于煤堆场、仓库、输煤栈桥、办公楼等。

1.2租赁范围的具体界定

租赁范围包括煤场的全部设施和场地，以及出租人提供的与煤场经营相关的辅助设施和服务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照租赁物的实际使用面积及约定的租金单价计算，租金单价为元/平方米·月。

3.2租金的支付时间及方式

租金每季度支付一次，支付时间为季度开始前的个工作日内。承租人应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用及维护

4.1承租人的使用权限

承租人拥有租赁物范围内的使用权，但不得将租赁物转让、转租或者用于非法用途。

4.2承租人对租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和管理，保证租赁物的正常使用。对于因承租人原因造成的租赁物损坏，承租人应承担修复或赔偿的责任。

第五条租赁物的保险

5.1保险的购买及费用承担

承租人应按照出租人的要求购买火险、盗窃险等必要的保险，保险费用由承租人承担。

5.2保险理赔的程序及责任分配

保险理赔程序按照保险合同的约定进行。在发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿不足部分，由承租人承担。

第六条租赁物的维修及保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修、保养，保证租赁物的正常使用。

6.2承租人的保养责任

承租人负责对租赁物进行日常保养和小修，及时修复因正常使用造成的损坏。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为及责任

出租人未能按照约定提供租赁物或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为应付租金的%。

7.2承租人的违约行为及责任

承租人未能按照约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付租金的%。

第八条合同的解除及终止

8.1合同解除的条件及程序

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；

（3）出租人严重违约，承租人要求解除合同。

合同解除的程序如下：

（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；

（2）承租人应在解除合同后个工作日内搬离租赁物，并将租赁物交还给出租人；

（3）出租人应在解除合同后个工作日内退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金。

8.2合同终止后的相关处理事项

合同终止后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照出租人的要求搬离租赁物。出租人应在合同终止后个工作日内退还承租人剩余租金，扣除已使用期间的租金。合同终止后，双方对彼此的权利义务关系不负责任。

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不