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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人房产抵押贷款协议2024版细则版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房产

1.4抵押

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约

1.10解除合同

2.贷款申请

2.1借款人义务

2.2贷款人审查

2.3贷款批准

3.抵押物的设定与登记

3.1抵押物

3.2抵押登记

3.3抵押权的优先效力

4.贷款的发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

4.3贷款监控

5.还款责任

5.1还款义务

5.2还款方式

5.3提前还款

5.4逾期还款

6.利率调整

6.1利率调整机制

6.2利率调整时间

6.3利率调整方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.合同的转让

12.1权利与义务的转让

12.2禁止转让

13.适用法律

13.1法律适用

13.2法律更新

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同修改

14.4合同解除后的剩余债务处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。

1.2借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的的自然人、法人或其他组织。

1.3房产

房产是指借款人用于抵押的、有权处分的、位于中华人民共和国境内的不动产，包括房屋和土地。

1.4抵押

抵押是指借款人将其房产设定为贷款的担保，贷款人依法享有优先受偿权。

1.5贷款金额

贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和贷款审查结果，同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.6贷款期限

贷款期限是指贷款人根据借款人的申请和贷款审查结果，同意贷款的期限，包括还款宽限期。

1.7利率

利率是指贷款人根据中国人民银行的利率政策，确定的贷款基准利率。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本息。

1.9违约

1.10解除合同

解除合同是指贷款人和借款人在本合同约定的条件下，终止履行合同义务的行为。

第二条贷款申请

2.1借款人义务

借款人应当向贷款人提交真实、完整、准确的贷款申请材料，并承诺按照本合同约定使用贷款。

2.2贷款人审查

贷款人应当对借款人的贷款申请进行审查，包括审核借款人的信用状况、还款能力等。

2.3贷款批准

贷款人根据审查结果，同意贷款的，与借款人签订本合同，并向借款人发放贷款。

第三条抵押物的设定与登记

3.1抵押物

抵押物是指借款人根据本合同约定，设定为贷款担保的房产。

3.2抵押登记

借款人与贷款人应当共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将抵押物设定为贷款的担保。

3.3抵押权的优先效力

抵押权设立后，借款人不得处分抵押物。贷款人在借款人未偿还贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。

第四条贷款的发放与使用

4.1贷款发放

贷款人同意贷款后，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。

4.2贷款使用

借款人应当按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

4.3贷款监控

贷款人应当对借款人的贷款使用情况进行监控，确保贷款用于约定的用途。

第五条还款责任

5.1还款义务

借款人应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款方式

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。具体还款方式由借款人与贷款人协商确定。

5.3提前还款

借款人提前还款的，应当提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人规定的程序办理。

5.4逾期还款

借款人未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，应当按照贷款人的要求履行还款义务，并支付逾期利息。

第六条利率调整

6.1利率调整机制

贷款人根据中国人民银行的利率政策，对本合同约定的利率进行调整。

6.2利率调整时间

利率调整时间按照中国人民银行的规定执行。

6.3利率调整方式

利率调整方式包括浮动利率和固定利率。具体利率调整方式由借款人与贷款人协商确定。

第八条违约责任

8.1借款人违约

借款人违反本