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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

租赁房产经营权让渡协议范本2024版版B版

本合同目录一览

1.租赁房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营权让渡

4.1经营权让渡范围

4.2经营权让渡期限

4.3经营权让渡费用

5.双方权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.房产维护和保养

6.1出租方负责的维护和保养项目

6.2承租方负责的维护和保养项目

6.3维护和保养费用承担方式

7.保险事宜

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

8.合同变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用及争议解决法院

11.1法律适用

11.2争议解决法院

12.其他条款

12.1房产交付时间

12.2租金调整机制

12.3合同附件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房产基本信息

1.1房产位置

本合同所述租赁房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2房产面积

1.3房产用途

租赁房产用作【经营范围或用途】，承租方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非合同另有约定，否则租赁期满后，承租方应按时将房产及附属设施交还给出租方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租方如需续约，应提前【具体时间】个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租方应按月支付租金，租金为【具体金额】元/月。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期结束之日起【具体时间】内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

4.经营权让渡

4.1经营权让渡范围

出租方同意将租赁房产的经营权在合同有效期内让渡给承租方，让渡范围包括：【具体经营范围】。

4.2经营权让渡期限

经营权让渡自合同签订之日起至【经营权让渡结束日期】止。

4.3经营权让渡费用

承租方应按年支付经营权让渡费用，费用标准为【具体金额】元/年。

5.双方权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，确保房产及附属设施符合租赁用途的基本要求，并承担相应的维修责任。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房产，负责日常维护和保养，并按期支付租金及经营权让渡费用。

6.房产维护和保养

6.1出租方负责的维护和保养项目

出租方负责对房产及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全、适用和正常使用。具体项目如下：【具体项目列表】。

6.2承租方负责的维护和保养项目

承租方负责对房产内部进行日常维护和保养，包括但不限于：【具体项目列表】。

6.3维护和保养费用承担方式

出租方负责的维护和保养费用由出租方承担，承租方负责的维护和保养费用由承租方承担。

8.保险事宜

8.1保险购买责任

承租方应在租赁开始日期前购买包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险，并将保险单副本交给出租方留存。

8.2保险理赔程序

发生保险事故导致房产及附属设施损失时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行赔偿。

9.合同变更和解除

9.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前【具体时间】个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。

9.2合同解除条件

除非双方另有约定，否则在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁房产，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：【具体违约金计算方式】。

10.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方