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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

简装二手房交易协议：保障双方权益明细版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修费用承担

第六条房屋产权及过户

6.1房屋产权证明

6.2过户手续办理

6.3过户费用承担

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费

7.2其他费用

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1卖家声明

11.2买家声明

11.3双方承诺

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层

1.5房屋建造年代：该房屋建于年

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

3.2付款方式：

3.2.1买方于本合同签订之日起X日内支付人民币万元整作为定金

3.2.2买方应按下列时间表支付剩余房款：

3.2.2.1签署房屋买卖合同后X日内支付人民币万元整

3.2.2.2办理过户手续前X日内支付人民币万元整

3.2.2.3房屋交付之日起X日内支付人民币万元整

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的时间表执行

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：买方应在本合同约定的付款时间全部履行完毕后X日内，Seller应将房屋交付给Buyer

4.2交付条件：

4.2.1

卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响产权转移的限制

4.2.2卖方应将房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给买方

4.2.3卖方应向买方提供完整的水、电、煤、通讯等设施设备使用说明及相关手续

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电煤系统、中央空调、电梯、消防设施等）

5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年

5.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用

第六条房屋产权及过户

6.1房屋产权证明：卖方应向买方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件

6.2过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等

6.3过户费用承担：过户所产生的费用按照相关法律法规及政策规定，由买方承担

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规及政策规定，由买方承担

7.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、煤气费等，自房屋交付之日起由买方承担

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%

8.1.2卖家未能按照本合同约定履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%

8.2.2买家未能按照本合同约定时间履行过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的1%

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履