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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

私人房产买卖标准协议文本（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律与法规

1.3合同的成立与生效

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状与使用性质

2.3房产所有权与产权证明

3.买卖双方信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

4.购买价格与支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式与时间表

4.3定金与尾款支付

5.房产过户与交付

5.1过户流程与时间

5.2房产交付与接收

5.3交付后的物业与维修责任

6.房产瑕疵与保修

6.1出卖人质量保证

6.2瑕疵房产的处理

6.3保修期限与服务

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与责任

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式与途径

9.合同的终止

9.1合同终止的条件

9.2合同终止后的权利与义务

10.附加条款

10.1特别约定事项

10.2附件与补充协议

11.通知与送达

11.1通知方式与时间

11.2送达地址与联系方式

12.合同的签署与保存

12.1合同签署的时间与地点

12.2合同副本与正本

12.3合同的保存与保管

13.独立条款

13.1不影响合同独立性的声明

13.2非关联方声明

14.完整性与准确性

14.1合同内容的完整性

14.2合同信息的准确性

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2甲方是指依法拥有房产所有权并将该房产出售给他人的个人或单位。

1.1.3乙方是指购买甲方房产的合法个人或单位。

1.1.4房产是指甲方拥有所有权的位于【房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。

1.1.5本合同中的“交易日”是指本合同签订的日期。

1.2适用法律与法规

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，并自甲乙双方完成房产过户手续之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

2.1.1房产位于【房产地址】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，建筑物面积为【建筑面积】平方米。

2.1.2房产的具体位置、结构、使用性质等详见附件一《房产证》所载明的内容。

2.2房产现状与使用性质

2.2.1房产的现状为【现状描述】，如：居住、商业、办公等。

2.2.2房产的使用性质应符合当地政府规定的相关用途，如需改变使用性质，应由乙方负责办理相关手续。

2.3房产所有权与产权证明

2.3.1甲方应保证其对房产享有完整的所有权，房产不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.3.2甲方应向乙方出示房产所有权证明文件，如《房产证》等。

第三条买卖双方信息

3.1出卖人信息

甲方名称：【甲方名称】

甲方地址：【甲方地址】

甲方联系人：【联系人姓名】

联系方式：【联系方式】

3.2买受人信息

乙方名称：【乙方名称】

乙方地址：【乙方地址】

乙方联系人：【联系人姓名】

联系方式：【联系方式】

第四条购买价格与支付方式

4.1购买价格

本房产的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式与时间表

4.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户，分【次数】次支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）第一次支付：在本合同签订之日起【天数】日内，支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（2）第二次支付：在房产过户手续办理完成后【天数】日内，支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（3）第三次支付：在房产过户手续办理完成后【天数】日内，支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.3定金与尾款支付

4.3.1乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方支付的定金不予退还。

4.3.2

乙方逾期支付尾款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【利率】%。

第五条房产过户与交付

5.1过户流程与时间

5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.1.2房产过户手续应自本合同签订之日起【天数】日内完成。

5.2房产交付与接收

5.2.1房产的交付时间为过户手续完成后【天数】日内。