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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房预售协议样本2024年版

本合同目录一览

1.购房预售协议概述

1.1协议主体及定义

1.2预售房屋及项目概况

1.3购买方式及支付条件

2.预售房屋权益

2.1开发商权益

2.2购房者权益

2.3预售房屋交付及产权转移

3.合同价格及支付方式

3.1预售房屋价格

3.2支付定金及购房款

3.3支付时间及方式

4.预售房屋交付及验收

4.1交付时间及标准

4.2购房者验收权利

4.3交付异议处理

5.质量及售后服务

5.1房屋质量保证

5.2售后服务承诺

5.3质量问题处理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的程序及后果

7.违约责任及争议解决

7.1开发商违约责任

7.2购房者违约责任

7.3争议解决方式及途径

8.合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承条件及程序

9.特殊条款

9.1不可抗力

9.2政府政策变化

9.3合同约定的其他事项

10.开发商与购房者之间的其他约定

10.1房屋使用及管理

10.2配套设施及公共服务

10.3合同约定的其他事项

11.法律法规及政策调整

11.1法律法规变化对合同的影响

11.2政策调整对合同的影响

12.房屋预售许可及备案

12.1预售许可条件及程序

12.2预售备案条件及程序

13.房屋预售资金监管

13.1预售资金监管政策

13.2预售资金监管程序

14.双方签字盖章及附件

14.1开发商签字盖章

14.2购房者签字盖章

14.3附件清单及说明

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

1.1甲方（开发商）：指X房地产开发有限公司，具有预售房屋的合法资质。

1.2乙方（购房者）：指购买预售房屋的合法自然人、法人或其他组织。

1.3预售房屋：指甲方开发建设的，位于市区街道的项目，房屋具体信息见附件一。

第二条：预售房屋及项目概况

2.1预售房屋面积：根据附件一中的房屋平面图及面积计算表，预售房屋的建筑面积为平方米。

2.2项目概况：预售房屋所处的项目包括住宅、商业、配套设施等，具体规划及设计见附件二。

第三条：购买方式及支付条件

3.1购买方式：乙方通过与甲方签订预售合同，按照约定支付购房款及定金，取得预售房屋的购买权。

3.2支付定金：乙方在签订预售合同时，支付房屋总价的10%作为定金。

3.3支付购房款：乙方按照合同约定的支付时间及方式，分期支付房屋总价款。具体支付计划见附件三。

第四条：预售房屋权益

4.1开发商权益：甲方按照合同约定及法律规定，享有预售房屋的销售、开发、管理及收益权。

4.2购房者权益：乙方按照合同约定，享有购买预售房屋的权利，并有权要求甲方履行合同义务。

4.3预售房屋交付及产权转移：甲方在合同约定的交付时间，将符合交付标准的预售房屋交付给乙方，并办理产权转移手续。

第五条：合同价格及支付方式

5.1预售房屋价格：预售房屋的销售价格为人民币元/平方米，总价为元。

5.2支付定金及购房款：乙方支付定金及购房款的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式见附件三。

5.3

支付时间及方式：乙方按照附件三中的支付计划，分阶段支付购房款。

第六条：预售房屋交付及验收

6.1交付时间及标准：甲方承诺在合同约定的交付日期前，将符合合同约定的预售房屋交付给乙方。具体的交付时间见附件四。

6.2购房者验收权利：乙方有权在交付时对预售房屋进行验收，并提出异议。

6.3交付异议处理：乙方对预售房屋有异议的，应在交付时提出，并由甲方在合理期限内予以解决。

第七条：质量及售后服务

7.1房屋质量保证：甲方承诺预售房屋符合国家和行业的质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。

7.2售后服务承诺：甲方在合同约定范围内，提供预售房屋的售后服务。

7.3质量问题处理：如预售房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定及法律规定承担责任。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同无法履行或履行变得困难的，双方可协商变更合同内容。

8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同无法履行或履行变得极其困难的，双方可协商解除合同。

8.3变更与解除的程序及后果：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照协议