2024年度教育培训机构商铺出售协议书范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度教育培训机构商铺出售协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.商铺基本状况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.商铺转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.合同生效与解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.商铺权属变更手续

7.1权属变更所需文件

7.2权属变更办理程序

7.3权属变更费用承担

8.商铺租赁权处理

8.1租赁合同终止事宜

8.2租赁权变更事宜

8.3租赁权转让事宜

9.商铺设施设备交接

9.1设施设备清单

9.2交接方式

9.3交接时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.合同附件

12.1附件一：商铺设施设备清单

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：权属变更相关文件

13.合同签订时间与地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同变更与补充

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

本合同的订立旨在明确双方当事人关于商铺出售的法律关系，保障双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

第三条商铺基本状况

3.1商铺位置

商铺位于_______，具体地址：_______。

3.2商铺面积

商铺建筑面积为_______平方米。

3.3商铺结构

商铺为_______结构，层数为_______层。

3.4商铺配套设施

商铺内配备有_______等配套设施。

第四条商铺转让价格及支付方式

4.1转让价格

商铺转让价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：_______元整，在合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）尾款：_______元整，在办理完权属变更手续后_______个工作日内支付。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：_______；

（2）尾款支付时间：_______。

第五条履约保证金

5.1保证金金额

买受方应在合同签订之日起_______个工作日内向出卖方支付履约保证金，保证金金额为人民币_______元整。

5.2保证金缴纳方式

（1）银行转账；

（2）现金支付。

5.3保证金退还条件

（1）买受方按合同约定履行完所有付款义务；

（2）商铺权属变更手续办理完毕；

（3）双方无其他违约行为。

第六条合同生效与解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第七条商铺权属变更手续

7.1权属变更所需文件

办理商铺权属变更手续所需文件包括但不限于：

（1）合同；

（2）双方身份证件；

（3）房产证；

（4）其他相关文件。

7.2权属变更办理程序

办理商铺权属变更手续的程序如下：

（1）双方携带相关文件到不动产登记机构申请办理；

（2）不动产登记机构审核材料；

（3）审核通过后，办理权属变更登记；

（4）领取新的房产证。

7.3权属变更费用承担

商铺权属变更产生的相关费用，由_______方承担。

第八条商铺租赁权处理

8.1租赁合同终止事宜

若商铺存在租赁关系，出卖方应确保在合同签订前通知承租方终止租赁合同，并协商解决租赁合同终止后的相关事宜。

8.2租赁权变更事宜

若商铺存在租赁关系，出卖方在合同签订后，买受方有权根据租赁合同约定或协商一致的原