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编号：__________
码头A区2024年度租赁经营协议
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
码头A区2024年度租赁经营协议
合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
2.1背景和目的
鉴于出租方拥有码头A区的合法经营权利，承租方有意租赁码头A区进行经营活动；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，依据国家相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成一致意见，予以签订。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）码头A区：指甲方拥有的位于_______市_______区_______码头A区，具体范围见附件一。
（2）租赁经营：指甲方将码头A区出租给乙方，乙方在租赁期间内自主开展经营活动的行为。
3.2关键词解释
（1）租赁期限：指甲方同意乙方租赁码头A区的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
（2）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用。
（3）经营收益：指甲方在租赁期间内，通过租赁码头A区所取得的全部收入。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应保证乙方在租赁期间内享有码头A区的合法使用权。
（3）甲方负责提供租赁期间的码头A区基础设施维护及安全保障。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权在租赁期间内自主开展码头A区的经营活动。
（2）乙方应按照本合同约定及时足额支付租金。
（3）乙方应合理使用码头A区，确保租赁期满后，码头A区及附属设施完好无损。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日终止。
5.2合同履行地点
本合同项下租赁经营的地点为码头A区，具体位置见附件一。
5.3合同履行方式
（1）乙方按照本合同约定支付租金。
（2）甲方按照本合同约定提供码头A区的使用权及基础设施维护。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。
（2）双方协商一致，可提前终止本合同。
6.3终止程序
（1）合同终止时，双方应按照约定办理租赁标的物的交接手续。
（2）合同终止后，乙方应将码头A区及附属设施完好无损地返还给甲方。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方互不承担违约责任。
（2）合同终止后，乙方应按照约定将租赁标的物返还给甲方，如有损坏，应按照约定承担赔偿责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付码头A区的租金，租金构成包括基本租金和浮动租金。
（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，具体费用标准见附件二。
7.2支付方式
（1）银行转账：将租金及其他费用转账至甲方指定的银行账户。
（2）现金支付：在甲方指定地点以现金方式支付。
7.3支付时间
（1）租金：乙方应于每月的5日前支付当月租金。
（2）其他费用：乙方应在甲方发出缴费通知后5个工作日内支付。
7.4支付章件
乙方在支付费用时，应将付款凭证及相关文件交甲方备案。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未按约定提供码头A区的使用权，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的20%。
（2）甲方未按约定提供基础设施维护及安全保障，导致乙方经营受损，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的0.1%。
（2）乙方未合理使用码头A区，导致设施损坏，应承担相应的赔偿责任。
8.3赔偿金额和方式
（1）赔偿金额：双方根据损失程度、违约情节等因素协商确定。
（2）赔偿方式：双方可协商选择一次性赔偿或分期赔偿。
九、保密条款
9.1保密内容
双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营计划等信息，均属于保密内容。
9.2保密期限
本合同项下的保密义务自双方签订之日起生效，至合同终止后2年内继续有效。
9.3保密履行方式
（1）双方应对保密信息采取合理措施，确保信息
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