临街铺面租赁合同2024年.docx

?临街铺面租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条租赁物描述

1.1租赁物位于：__________。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

5.3甲方有权对租赁物进行检查、维修，乙方应予以配合。

第六条权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租赁物进行管理和监督。

6.2乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权要求甲方履行维修义务。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内从事违法经营活动。

6.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害相邻方的合法权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方协商一致后，可以解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，以便于双方今后的查询和管理。

2.租赁物描述：准确描述租赁物的具体位置、面积和用途，以避免今后的纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。

5.押金：规定押金的金额和退还条件，确保双方权益。

6.使用及维修：明确租赁物的使用和维护责任，以及损坏赔偿机制。

7.权利与义务：列举双方在租赁过程中的权利和义务，防止违约。

8.违约责任：详细违约条款，包括违约金和损失赔偿。

9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。

调解：如协商不成，可以寻求第三方调解。

仲裁：根据合同约定，可提交至相应的仲裁机构进行仲裁。

诉讼：作为的手段，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：指拥有租赁物所有权，将其出租给他人使用的当事人。

承租方（Lessee）：指使用并支付租金给出租方的当事人。

租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的物品或房地产。

租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

押金（SecurityDeposit）：指为保障出租方的权益，承租方预先支付的一定数额的钱款。

违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。

不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

仲裁（Arbitration）：指双方当事人根据