买卖二手房合同范本2024年.docx

?买卖二手房合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋用途：_______

1.4房屋产权证号：_______

1.5房屋面积：_______平方米（建筑面积）

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

①乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜双方协商确定；

②乙方一次性支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证等相关手续交付给乙方。

3.3房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所售房屋的权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等法律瑕疵；

（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定时间支付房款；

（2）乙方应按照甲方提供的房屋交付条件接收房屋；

（3）乙方应遵守国家关于房屋使用、维修、物业管理等方面的规定。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同规定，未能按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2乙方违反本合同规定，未能按约定时间支付房款的，每延迟一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷、抵押或查封等情况，以免影响交易安全和乙方权益。

2.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付房屋，确保房屋的实际状况与合同描述相符。

3.过户手续：甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，双方应按照约定时间完成相关手续，避免逾期产生额外费用。

4.房款支付：乙方应按照约定的方式和时间支付房款，逾期支付需承担违约责任。

5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，按照合同约定的违约金标准或法律规定的责任承担方式解决。

6.争议解决：合同应明确争议解决方式，通常是先协商，协商不成再诉诸法律途径。

解决办法：

1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商，达成一致意见，以避免法律诉讼的时间和费用。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。

3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房屋的所有权及其他相关权利没有争议，且不存在任何形式的权利负担。

2.法律瑕疵：指房屋可能存在的法律问题，如权属纠纷、抵押、查封等，这些问题可能会影响房屋的交易和使用。

3.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律后果。

4.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，其金额和支付方式通常在合同中明确规定。

5.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论，寻求解决问题的方法。

6.调解：指在第三方的协助下，双方通过沟通和协商，达成一致意见，解决争议的过程。

7.诉讼：