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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度小区物业消防安全管理与巡查统一管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.合同期限

2.1合同起止时间

2.2合同续签条件

3.服务范围

3.1消防安全管理

3.2消防巡查

3.3消防设施设备维护

4.服务内容

4.1消防安全管理制度制定

4.2消防安全宣传教育培训

4.3消防设施设备检查与维护

5.服务标准

5.1消防安全管理制度标准

5.2消防巡查标准

5.3消防设施设备维护标准

6.服务费用

6.1服务费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.服务质量监督

7.1质量监督机构

7.2质量监督方式

7.3质量监督结果处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任承担

10.违约责任

10.1违约责任承担方式

10.2违约责任承担期限

10.3违约责任承担范围

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件范围

12.2不可抗力事件处理

12.3不可抗力事件证明

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

13.3合同附件效力

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.合同期限

2.1合同起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.2合同续签条件：在合同到期前一个月，双方协商一致，可续签本合同

3.服务范围

3.1消防安全管理：包括但不限于制定消防安全管理制度、消防安全宣传教育、消防设施设备管理

3.2消防巡查：定期对小区内消防设施设备、消防通道、消防器材进行检查

3.3消防设施设备维护：对消防设施设备进行定期检查、维修和保养

4.服务内容

4.1消防安全管理制度制定：根据国家相关法律法规和小区实际情况，制定消防安全管理制度

4.2消防安全宣传教育培训：定期开展消防安全知识宣传教育培训活动，提高业主消防安全意识

4.3消防设施设备检查与维护：对消防设施设备进行定期检查，确保其正常运行

5.服务标准

5.1消防安全管理制度标准：符合国家相关法律法规和行业标准

5.2消防巡查标准：每月至少进行两次消防巡查，确保消防设施设备完好

5.3消防设施设备维护标准：按照设备使用说明书和维修保养规范进行维护

6.服务费用

6.1服务费用总额：人民币万元整

6.2费用支付方式：业主委员会按季度支付

6.3费用支付时间：每个季度第一个月的15日前支付

7.服务质量监督

7.1质量监督机构：市消防局

7.2质量监督方式：定期对物业服务企业进行消防安全管理和服务质量检查

7.3质量监督结果处理：对检查中发现的问题，物业服务企业应在规定时间内整改完毕

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决

9.合同解除

9.1.1物业服务企业未按合同约定履行消防安全管理职责，经业主委员会催告后仍未改正；

9.1.2业主委员会未能按时支付服务费用，经物业服务企业催告后仍未支付；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。

9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定承担相应责任，包括但不限于退还预付款、赔偿损失等。

10.违约责任

10.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2违约责任承担期限：违约方应在违约行为发生后三十日内承担违约责任。

10.3违约责任承担范围：包括但不限于合同约定的服务内容、费用支付