二手房买卖的合同范本2024年.docx

?二手房买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房产基本情况

1.房产位于：__________，房产证号为：__________。

2.房产性质：__________，建筑面积：__________平方米。

3.土地使用权类型：__________，土地使用权面积：__________平方米。

4.房产现状：详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。

2.乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后_______日内，办理过户手续，将房产过户至乙方名下。

3.过户过程中产生的相关税费，按照国家相关规定承担。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款。

（2）协助乙方办理过户手续。

（3）其他依法享有的权利。

2.甲方义务：

（1）保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）如实告知乙方房产现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、物业管理等情况。

（3）协助乙方办理水、电、气等公用事业过户手续。

（4）其他依法应尽的义务。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定的价格购买房产。

（2）要求甲方协助办理过户手续。

（3）其他依法享有的权利。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

（2）接收房产后，承担房屋维修、物业管理等费用。

（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。

（4）其他依法应尽的义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

2.违约金计算方式：违约金为购房款的_______%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，双方应核实房产的权属情况，确保房产不存在争议或法律瑕疵。

2.信息真实：双方需保证提供的所有信息真实有效，包括但不限于身份信息、房产信息、交易金额等。

3.合同条款：双方应仔细阅读合同条款，确保对各自的权利和义务有充分的理解。

4.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容合法合规。

5.交易安全：交易过程中应选择安全的支付方式，必要时可通过第三方托管或公证机构进行资金监管。

6.过户手续：乙方应按照约定时间办理过户手续，避免因延迟过户导致额外费用或违约责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指房产的所有权及其他相关权利的归属情况。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。

3.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。

5.公证：指由公证机关对合同内容进行证明，以确保合同的真实性和合法性。

6.诉讼：指合同双方在无法通过协商解决问题时，向法院提起的法律程序，以解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：家庭遗产房产买卖

“若该房产涉及家族遗产，甲方应保证已获得家族成员的同意，且所有继承人对本交易无异议。如因遗产纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。”

2.场合：房产交易涉及未成年子女利益

“甲方/乙方作为未成年子女的法定监护人，保证本交易符合未成年子女的最佳利益，且已取得相关监护机构的同意。如因未取得同意导致交易无效，责任由