购房定金专项协议范本（2024年版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房定金专项协议范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.购房定金专项协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.定金的金额与支付方式

2.1金额

2.2支付方式

3.定金的退还条件与时间

3.1退还条件

3.2退还时间

4.定金的使用与扣除

4.1使用条件

4.2扣除方式

5.定金转为购房款的规定与流程

5.1规定

5.2流程

6.定金退还的利息计算

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

7.双方的权利与义务

7.1购房者的权利与义务

7.2开发商的权利与义务

8.定金协议的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.争议解决的方式与途径

9.1方式

9.2途径

10.定金协议的有效期

10.1有效期

10.2到期处理方式

11.定金协议的签字与盖章

11.1签字

11.2盖章

12.定金协议的附件

12.1附件内容

12.2附件说明

13.其他约定事项

13.1事项内容

13.2事项说明

14.合同的生效与终止

14.1生效条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条购房定金专项协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方购买乙方提供的房产，并支付定金的情况。甲方在签署本协议时，应已充分了解房产的具体情况，并确认房产符合甲方的购房需求。

第二条定金的金额与支付方式

2.1金额

甲方向乙方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该定金金额为甲方购买房产的预付款。

2.2支付方式

甲方应在本协议签订之日起【】日内，通过【】方式将定金支付给乙方。支付完成后，乙方出具收款收据作为凭证。

第三条定金的退还条件与时间

3.1退还条件

除非本协议另有约定，或者甲乙双方另有协商一致的书面意见，否则乙方应在甲方履行完毕本协议约定的购买义务后，退还甲方已支付的定金。

3.2退还时间

乙方应在甲方履行完毕本协议约定的购买义务后【】日内，退还甲方已支付的定金。

第四条定金的使用与扣除

4.1使用条件

甲方同意，除非本协议另有约定，否则甲方已支付的定金在购房款中逐笔抵扣，直至全部抵扣完毕。

4.2扣除方式

乙方应在甲方支付定金后，向甲方提供已支付定金的抵扣方式，并在房产交易过程中按照约定进行扣除。

第五条定金转为购房款的规定与流程

5.1规定

在本协议约定的购房款支付期限内，甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权按照本协议约定扣除甲方已支付的定金，作为甲方未支付购房款的违约金。

5.2流程

甲方同意，在本协议约定的购房款支付期限内，甲方按照约定支付购房款，乙方应在收到购房款后【】日内，将甲方已支付的定金转为购房款，并出具相应的购房款收据。

第六条定金退还的利息计算

6.1利息计算方式

如甲方按照本协议约定，在规定的期限内支付购房款，乙方应在退还定金时，向甲方支付定金退还期间的利息。利息计算方式为：以定金金额为本金，按照银行同期存款利率计算。

6.2利息支付时间

乙方应在退还定金时，向甲方支付定金退还期间的利息。

第八条定金协议的变更与解除

8.1变更条件

除非甲乙双方另有书面约定，否则本协议一旦签署，非经双方协商一致并书面同意，不得变更或解除。

8.2解除条件

（1）甲乙双方协商一致，并书面解除本协议；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致，并书面解除本协议；

（3）甲方未按照本协议约定支付购房款，乙方按照本协议约定扣除甲方已支付的定金后，甲方仍未能履行购买义务，乙方有权解除本协议。

第九条争议解决的方式与途径

9.1方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会，根据该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.2途径

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。在仲裁过程中，除非仲裁庭另有决定，否则双方继续履行本协议。

第十条定金协议的有效期

10.1有效期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自协议生效之日起计算。

10.2到期处理方式

本协议有效期届满，如甲乙双方未就续约达成一致，本协议自行终止。如甲乙双方同意续约，应签订新的协议并约定相关条款。

第十一条定金协议的签字与盖章

11.1签字

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后即具有法律效力。

11.2盖章

本协议的盖章仅限于甲乙双方的