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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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租房事务代理协议（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.租房事务代理协议的定义和范围

1.1定义

1.2范围

2.代理人的责任和义务

2.1代理人的职责

2.2代理人的义务

3.出租人的责任和义务

3.1出租人的职责

3.2出租人的义务

4.租房事务的代理流程

4.1代理流程的概述

4.2代理流程的详细步骤

5.租金和付款方式

5.1租金的确定

5.2付款方式

6.租房期限和续租

6.1租房期限

6.2续租条件和流程

7.房屋维护和维修

7.1维护和维修的责任

7.2维护和维修的流程

8.保险事宜

8.1保险的必要性

8.2保险的购买和理赔

9.合同的解除和终止

9.1解除和终止的条件

9.2解除和终止的流程

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的具体规定

11.争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

12.合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他条款

13.1附加条款

13.2特殊情况的处理

14.合同的修订和补充

14.1修订和补充的条件

14.2修订和补充的流程

第一部分：合同如下：

第一条租房事务代理协议的定义和范围

1.1本协议是指甲方（出租人）与乙方（代理人）之间，就甲方名下房屋的出租、租赁事宜，达成的一项代理协议。

1.2乙方作为代理人，在此协议项下，有权对甲方的房屋进行租赁、出租，并代表甲方与承租人签订《房屋租赁合同》。

第二条代理人的责任和义务

2.1代理人应当根据甲方的要求，代理甲方进行房屋出租、租赁的相关事宜。

2.2代理人应当保证租赁合同的签订符合国家法律法规的要求，并确保承租人的租赁行为符合甲方的利益和要求。

第三条出租人的责任和义务

3.1出租人应当保证所提供的房屋符合国家法律法规的要求，并保证房屋的安全、卫生、设施完善。

3.2出租人应当按照协议约定，按时交付房屋，并配合代理人的租赁、出租行为。

第四条租房事务的代理流程

4.1代理流程的概述

本协议项下的代理流程包括但不限于：代理人与出租人签订《租房事务代理协议》；代理人对外发布租赁信息；代理人筛选承租人；代理人代表出租人与承租人签订《房屋租赁合同》；出租人交付房屋给承租人。

4.2代理流程的详细步骤

（1）甲乙双方签订本协议，明确双方的权利义务；

（2）乙方对外发布租赁信息，包括但不限于房屋的面积、户型、租金、付款方式等内容；

（3）乙方根据租赁信息，对有意向承租的客户进行筛选，并安排看房；

（4）乙方代表甲方与承租人签订《房屋租赁合同》，明确租赁期限、租金、付款方式等事项；

（5）甲方按照约定，将房屋交付给乙方，乙方再交付给承租人。

第五条租金和付款方式

5.1租金的确定

租金根据房屋的面积、户型、地段、市场行情等因素，由双方协商确定。

5.2付款方式

（1）按月支付：承租人每月支付当月租金；

（2）预付租金：承租人一次性支付未来若干个月的租金；

（3）年付租金：承租人一次性支付全年租金。

第六条租房期限和续租

6.1租房期限

本协议项下的租房期限为一年，自《房屋租赁合同》签订之日起计算。

6.2续租条件和流程

（1）承租人需在租赁期满前一个月，向乙方提出续租申请；

（2）乙方应在收到承租人续租申请后五个工作日内，与甲方沟通并确认续租事宜；

（3）如甲方同意续租，乙方与承租人重新签订《房屋租赁合同》，并按照新的租赁期限进行约定；

（4）如甲方不同意续租，乙方应在五个工作日内通知承租人，并协助承租人办理退房手续。

第八条房屋维护和维修

8.1维护和维修的责任

甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生、正常使用。在租赁期间，因房屋本身结构、设施设备自然老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

8.2维护和维修的流程

（1）承租人在租赁期间发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知乙方；

（2）乙方在收到承租人的维修通知后，应在两个工作日内联系甲方；

（3）甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内，安排维修人员对损坏或故障的设施进行维修；

（4）如因甲方原因导致维修延迟，造成承租人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条保险事宜

9.1保险的必要性

为确保甲方房屋及租赁期间的安全，乙方应购买包括但不限于火险、盗窃险等必要的保险。

9.2保险的购买和理赔

（1）乙方应在租赁开始前，购买相应的保险，并将保险单复