独家独院买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

独家独院买卖合同

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1独家独院

1.2买卖双方

1.3成交价格

1.4交付日期

2.房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养费用

6.房屋使用与管制

6.1使用范围

6.2禁止行为

6.3违规处理

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止后果

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.第三方权益

10.1第三方权益确认

10.2第三方权益保障

11.合同的生效与终止日期

11.1生效日期

11.2终止日期

12.附加条款

12.1附加条款内容

13.双方签字

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋平面图

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1独家独院指的是位于_______（地址）的一套具有独立院落和建筑的住宅，具体位置、面积、结构等详见附件中的房屋平面图。

1.2买卖双方指本合同的甲方（卖方）_______（姓名/公司名称），乙方（买方）_______（姓名/公司名称）。

1.3成交价格为本合同签订时，乙方应支付给甲方的房屋购买价格，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.4交付日期指甲方按照本合同约定，将房屋及院落交付给乙方的日期，具体日期为_______年_______月_______日。

第二条房屋描述

2.1房屋位置_______（具体地址），交通便利，环境优美。

2.2房屋面积为_______平方米，包括主屋、厢房、院落等。

2.3房屋结构为_______（建筑风格），建筑质量良好，结构安全。

2.4房屋现状为_______（现状描述），乙方同意在购买后进行必要的维修和改造。

第三条交易价格与支付方式

3.1成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应通过银行转账等方式，将购房款分三次支付给甲方：

第一次支付：人民币_______元整，作为定金，在本合同签订之日起_______日内支付；

第二次支付：人民币_______元整，在交付日期前_______日内支付；

第三次支付：人民币_______元整，在过户手续完成之日起_______日内支付。

3.2支付方式为银行转账、现金等方式。

3.3支付时间表见本合同附件。

第四条交付与过户

4.1交付日期为_______年_______月_______日，甲方应保证房屋及院落的交付状态符合本合同约定。

4.2交付条件：

a)甲方应将房屋及院落的所有权转移给乙方，保证房屋权属清晰；

b)甲方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时的清洁；

c)甲方应提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和支持。

4.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任：甲方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如因房屋结构、设备等原因导致的质量问题，甲方应负责维修。

5.2保养责任：乙方应按照房屋使用说明和相关规定，对房屋进行定期保养，确保房屋及院落的良好状态。

5.3维修保养费用由乙方承担，但甲方提供的房屋存在质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第六条房屋使用与管制

6.1使用范围：乙方购买房屋后，拥有对该房屋及院落的合法使用权，但不得违反法律法规和本合同的约定。

6.2禁止行为：乙方不得在房屋及院落内进行非法活动，不得损害房屋及院落的安全和完好。

6.3违规处理：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的